Дело № 2-813/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. г. Миасс, Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Нечаева П.В.,

при секретаре Требелевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МГО о признании права собственности.

В обоснование требований указал, что ДАТА умерла ФИО6, которая на момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: АДРЕС. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанный объект не зарегистрировано. ФИО7 пользовалась квартирой на основании обменного ордера НОМЕР. При жизни обращалась с заявлением в Администрацию МГО о предоставлении услуги «Приватизация жилищного фонда», однако ей было отказано, по основанию предоставления неполного комплекта документов. Наследником первой очереди после смерти ФИО8 является ее сын – ФИО2, который обратился с заявлением к нотариусу об открытии наследственного дела. Просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО9 и признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 на основании обменного ордера НОМЕР занимала квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 15).

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет как ранее учтенный объект, кадастровый номер НОМЕР (л.д. 13-14)

ФИО1 ДАТА обратилась в Администрацию МГО с заявлением о приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 16).

Решением Администрации МГО от ДАТА отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления услуги, в связи с предоставлением неполного комплекта документов (л.д. 17).

ДАТА ФИО1 умерла (л.д. 11).

Наследником первой очереди по закону после ее смерти является сын ФИО2, который в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства (л.д. 84).

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Как установлено судом, при жизни ФИО1 обратилась в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, приложив к заявлению ордер НОМЕР для оформления договора приватизации (л.д.70-71).

Поскольку ФИО1, обратившись с заявлением в Администрацию МГО, выразила свою волю на приватизацию квартиры, но не смогла оформить договор приватизации по независящим от нее причинам, то спорная квартира подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Законность проживания ФИО1 в спорной квартире, подтверждено представленным в материалы дела ордером, копией паспорта с регистрацией ФИО1 по месту жительства и не опровергнуто ответчиком

В силу п. п. 1, 2 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из дела, истец ФИО2, будучи наследником по закону первой очереди, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО11, поскольку в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО1, не имеется.

Следовательно, право собственности на спорный объект недвижимости, вошедший в состав наследства после смерти ФИО1, перешло в порядке наследования по закону к наследнику ФИО2, принявшего наследство установленным законом способом и в установленный срок.

Таким образом, имеются правовые основания для признания за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДАТА, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР.

Признать за ФИО2 (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДАТА.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года