РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8144/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений определить порядок пользования квартирой № 12, расположенной по адресу: адрес, адрес, выделив во владение и пользование истца комнату № 8 площадью 15.3 кв.м., ответчику – комнаты № 4 площадью 19.3 кв.м. и № 7 площадью 15.2 кв.м.

Требования мотивированы тем, что является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. 11нкитина. дом И. корп. 4, кв. 12. Ответчик является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Спорная квартира была приобретена сторонами в браке на основании договора участия в долевом строительстве № ПМ/10Ф/8/12 от 25.10.2019 года. Квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 96.90 кв.адрес сторонами не сложился определенный порядок пользования квартирой в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии п.2 ст.1 адрес кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено п.1 ст.10 адрес кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст.247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре, либо выдела из него доли, в том числе в случаях, указанных в части второй пункта 4 ст.252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников и реальную возможность совместного проживания.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке.

Истец является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Ответчик является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Согласно Заключения специалиста № 25/03 от 25.04.2023, составленного ООО «ЭкспертСтрой», квартира представляет собой жилое помещение, общей площадью 96.9 кв.м., из которой жилая площадь составляет 49.2 кв.м., а вспомогательная площадь составляет 47.7 кв.м., объект по факту представлен следующими помещениями с перегородками не выше 500 мм от пола: помещение №1 «жилая комната» размером 5,36x3,6 м площадью 19,2 кв.м., помещение №2 «жилая комната» размером 4,75x3,2 м площадью 15.1 кв.м., помещение №3 «жилая комната» размером 3,21x4,75 м площадью 14,9 кв.м., помещение № 4 «кухня» размером 2,92x5,36 м площадью 15,2 кв.м., помещение №5 «туалет» размером 2,23x2,06 м площадью 4,3 кв.м., помещение №6 «санузел» размером 2.02х2.22х1.31х0,42x0,75x1,81 м площадью 4,4 кв.м., помещение №7 «коридор» размером 5,9x3,93x2,39x1,39x4,26x1,66x0,75x0,88 м площадью 18,8 кв.м., помещение №8 «гардеробная» размером 1,44x1,63 м площадью 2,3 кв.м., помещение №9 «гардеробная» размером 1,39x1,91 м площадью 2,8 кв.адрес помещение представлено из смешанных материалов, наружные и внутренние несущие стены монолитные железобетонные, перекрытия монолитные железобетонные, внутренние перегородки каменные легкие из многопустотного керамического блока выложенные в один ряд по проекту, межквартирные стены и наружные заполнения между несущими наружными стенами из газосиликатных блоков, окна из пвх блоков с двухкамерными стеклопакетами, входная дверь металлическая с отделкой из мдф, перемычки монолитные железобетонные в газосиликатной опалубке, отделка отсутствует, имеются точки подключения диаметром 25 мм со счетчиками холодного и горячего водоснабжения, имеются выпуски из вентиляционных шахт диаметром 130 мм для кухни и 100 мм для санузлов, имеются точки подключения к системе канализации диаметром 110 мм, имеются панельные радиаторы отопления с прокладкой прямого и обратного трубопроводов отопления по полу от входа имеется разводка электропроводки до предполагаемого размещения полу и по стенам от щитка с устройствами защитного отключения и двумя розетками на межквартирной стене справа от входа в помещение, счетчик электричества находится в щетке общедомовой шахты силовой и слаботочной проводки многоквартирного дома в общем коридоре.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время спорная квартира представляет собой помещение без ремонта, в которой отсутствуют стены, в связи с чем невозможно определить доли сторон и, как следствие, определить порядок пользования сторонами квартирой, в связи с чем требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежат отклонению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья