УИД №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 сентября 2025 года
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО4 М.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан об установлении границ земельного участка.
В обоснование своих требований указывает на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 220 кв. м. расположенный по адресу: РД, <адрес> кадастровым номером № (далее - Земельный участок). Права истца на земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>А с кадастровым номером 05:40:000039:2004, принадлежащим ответчику.
Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с Истцом.
Местоположение границ земельного участка истца верно указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном при проведении кадастровых работ земельного участка, что подтверждается данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ В результате отказа ответчика от согласования с истцом границ земельного участка имеет место нарушение границ земельного участка истца.
Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано с ответчиком в силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Этим занимался кадастровый инженер ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено письмо с предложением подписать акт согласования местоположения границ.
Ответчик против этого возразил. Его возражения сводятся к тому, что «согласно землеустроительному делу от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 25 327 кв.м, поставлен на кадастровый чет и находится в собственности РД.
Кроме того, согласно приложенным документам, ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, гражданину ФИО6, выдано разрешение на использование части вышеуказанного земельного участка «под город».
Так же, постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дано разрешение на заселение помещений пристройки к котельной по <адрес> остронуждающимся в жилье работникам училища, которые за счет собственных средств произвели ремонт, благоустройство помещений и продолжают проживать по настоящее время.
Вместе с тем, действующим на момент выдачи ФИО3 <адрес> разрешением на пользование земельным участком «под огород» гражданину ФИО6, Законом ДССР от ДД.ММ.ГГГГ «О земле», установлено, что Советы народных депутатов предоставляют земельные участки во владение, пользование и аренду гражданам ДССР, колхозам, совхозам, другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, а в случаях, установленных законодательством ДССР - иным организациям и лицам.
В связи с вышеизложенным, Минимущество Дагестана отказывает в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 220 кв.м, расположенного по адресу: №
На основании изложенного просит:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.
Лица, участвующие в деле, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений относительно заявленных требований не представили, о причинах неявки, суд не известили и не просили об отложении.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принад-лежат права владения, пользования и ФИО3 своим имуществом.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установ-ленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.
Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (опреде-ление и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Феде-ральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, поме-щениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невоз-можно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивиду-ально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существо-вания, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государствен-ного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточнен-ных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточнен-ного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государ-ственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ N 218-ФЗ).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч. 2 ст. 43 ФЗ N 218-ФЗ).
В силу ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государ-ственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описание местоположения границ земель-ного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует установленным требованиям описание местоположение границ земельных участков.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших земельного участка при его образовании. В случае отсутствия документах сведений о местоположении границ земель-ного участка его границами считаются границы, существующее на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В пункте 4.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роском-земом ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при определении границ земельных участков должны учитываться границы, совпадающие с линейными сору-жениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Основанием приобретения права собственности является право на наследство по закону, серия <адрес>9.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 220 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.
Как указано в пункте 21 Обзора судебной практике Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ земельных участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Указанная категория исков призвана обеспечить разрешение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижи-мости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков. Установление границы по фактически сложившемуся порядку пользования не может влечь существенно изменения границы и площади земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.
В процессе рассмотрения дела с целью разрешения возникших разногласий, поскольку выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу, требует специальных познаний, по хода-тайству стороны истца была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЮЦСЭО «Юграс», расположенного по адресу: <адрес>.
На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
Определить первичные границы земельных участков с кадастровыми
номерами № по первичным
правоустанавливающим и землеотводным документам?
Определить местоположение, границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес> «А»), № (<адрес>).
3.Определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № если имеется, то определить причины наложения и площадь?
Как усматривается из выводов экспертного заключения ООО «ЮЦСЭО «Юграс» от ДД.ММ.ГГГГ за №:
По первому вопросу
Определить первичные границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, по первичным правоустанавливающим и землеотводным документам не представляется возможным, в связи с отсутствием в материалах делах каких-либо первичных правоустанавливающих и землеотводных документов на данный земельный участок.
Определить первичные границы земельного участка с кадастровым номером №расположенного по адресуй РД, <адрес>, по первичным. правоустанавливающим и землеотводным документам не представляется возможным, в связи с отсутствием в материалах делах каких-либо первичных правоустанавливающих и землеотводных документов на данный земельный участок.
По второму вопросу:
Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, по фактическому расположению, ограниченные координатами поворотных точек: 1а-2а-3а-4а-5а-6а- 7а-8а-9а-10а- 11а- 12а.
Координаты по фактическим замерам Таблица №
Номер точек
Каталог координат
Обозначение части границ
Координаты
от точки
до точки
Длина линии(м)
х(м)
Y(M)
1а
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Координаты 3/У№ по их фактическому пользованию (расположению) не определялись, в связи с отсутствием ответчика во время произведения осмотра.
По третьему вопросу:
Из схемы № и Усеченной схемы № следует, что земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: РД, <адрес>., по фактическому расположению, в полном объеме располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РД. <адрес>., по ЕГРН. (Сектор заштрихован и оттенен синим цветом).
Оценив полученное по делу вышеуказанное заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие со стороны ответчика каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнения, содер-жащиеся в нем выводы, суд принимает данное заключение в качестве допустимого и достаточного доказательства.
Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств, лично не заинтересован в исходе дела, исследование проведено в рамках гражданского судопроизводства по материалам дела.
Ответчиком Министерством по земельным и имущественным отношениям РД данный факт не опровергнут.
Поскольку допущенные при установлении координат границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № кадастровая ошибка ведет к искажению сведений об объеме прав истца на земельный участок, требования об их исправлении подлежат удовлетворению на основании ст. 304 ГК РФ.
Судом установлено, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего <адрес>, произошло наложение кадастровых границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности истцу.
Правильность определения экспертом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу, сторонами по делу не оспорена, ходатайств о назначении по делу дополнительной землеустроительной экспертизы по установлению границ земельного участка не заявлялось.
Согласно представленным в суд документам, а также заключению эксперта установлено, что произошло наложение границ земельного участка № принадлежащего истцу на праве собственности, на часть земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Республики Дагестан.
Ответчиком Министерством по земельным и имущественным отноше-ниям Республики Дагестан данный факт не опровергнут.
Учитывая установленные судом обстоятельства, и исходя из того, что исключение из земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего <адрес>, площади земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности истца, возможно в определенных координатах, иного способа для восстановления нарушенного права истца не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о занятии ФИО1 земельного участка большей площадью, чем указано в правоудос-товеряющих документах, в ходе судебного разбирательства не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка № и об устранении этой ошибки посредством внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №
При изложенных обстоятельствах, исковые требования истца в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, и исключении из площади земельного участка с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не имеет материально-правового интереса в разрешении указанного спора, в силу норм действующего законодательства к его функциям отнесено ведение государственного кадастрового реестра, при этом само учреждение не участвует в процедуре установления и согласо-вания межевых границ спорного земельного участка.
Доказательства нарушения прав истца со стороны Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не имеется.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к Управлению Росреестра по РД, не имеется, реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.
В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление произ-водится только по решению суда".
В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается извещением об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от ДД.ММ.ГГГГ, КБК 18№, поскольку заявленные исковые требования удовлетворены в полном объёме, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Г. ФИО4