Копия
Подлинник только в первом экземпляре
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 февраля 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ТСЖ «Жукова 22» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Жукова 22» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77957,31 рублей основанного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2538,72 рублей.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащем образом. До начала слушания дела представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, до начала слушания дела представила заявление об отложении слушания дела.
В силу части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если лица, участвующие в деле, извещены о дате и времени слушания дела, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
По смыслу указанной нормы право отложения судебного разбирательства в связи с неявкой стороны или представителя стороны является не обязанностью, а правом суда, вопрос решается судом с учетом характера причин неявки стороны или представителя. При этом неявка ответчика или его представителя не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие при условии извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания.
Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства, поскольку факт занятости лица в другом судебном разбирательстве не является уважительной причиной неявки в судебное заседание и не исключает права ответчика воспользоваться услугами представителя. Ответчик был лично и заблаговременно извещен судом о слушании дела, что свидетельствует о том, что сторона ответчика имела возможность разрешить вопрос об обеспечении явки представителя.
Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 164 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1, ч. 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
3. Плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства по делу судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится на управлении истца – ТСЖ «Жукова 22».
Кроме того, судом было установлено, что жилое помещение – площадью 64,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>198 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО2
Таким образом, ответчик в указанный период обязан был своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с 01.11.2016г. по 20.06.2018г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77 957,31 рублей.
Вместе с тем, ответчик с заявленными требованиями не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Истец возражал против применения срока исковой давности указав, что для своевременного обращения в суд у него отсутствовали документы, что подтверждается представленной перепиской с организацией, ранее занимающейся содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД ООО УК «Тольятти Сервис».
Указанные доводы истца судом отклоняются, поскольку они не являются допустимыми доказательствами, иных суду не представлено.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. ст. 196, 197 ГК РФ к заявлению о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности.
С учетом положений статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2018 года вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть до 10.07.2018г.
В силу статей 192, 196 и 200 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ общий срок исковой давности, составляющий три года, по обязательствам с датой исполнения до ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ + 3 года = 10.07.2021г.
Из представленного в суд истцом определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что и.о. мирового судьи судебного участка 95 Автозаводского судебного района <адрес> — мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года был отменен судебный приказ, вынесенный 15.10.2020 года по заявлению ТСЖ «Жукова 22» о взыскании с ответчика задолженности (гражданское дело №).
Защита нарушенного права в судебном порядке осуществлялась ТСЖ «Жукова 22» с 15.10.2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 30 дней.
С учетом положений статьи 204 ГК РФ срок исковой давности по обязательства с датой исполнения до 10.07.2018 с учетом защиты нарушенного права в течение 30 дней (с 15.10.2020 года по ДД.ММ.ГГГГ) истек 08.08.202г. (10.07.2021г. + 30 дней = 08.08.2021г.).
Таким образом, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ года по всем ежемесячным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за весь период, предъявленный истцом ко взысканию.
Настоящее исковое заявление зарегистрирован Автозаводским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку требование в исковом заявлении подано за пределами срока исковой давности, а оснований для восстановления срока не имеется, в силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований, поданными за пределами срока.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Жукова 22» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись О.Н. Конюхова
Копия верна
Судья: О.Н. Конюхова
Секретарь: ФИО6
УИД 63RS0№-66
Подлинный документ подшит в
гражданском деле №
Автозаводского районного суда <адрес>