Дело №2-351/2023
УИД 59RS0044-01-2022-003458-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2023 г. г. Чусовой
Чусовской городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.
при секретаре Леконцевой В.В.
с участием старшего помощника прокурора Газизулиной О.Д.
представителя истца ФИО1
ответчика ФИО2
представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО2 о выселении,
установил:
дата Администрация Чусовского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: "данные скрыты" без предоставления другого жилого помещения.
Из искового заявления и уточнения к нему следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "данные скрыты" Жилое помещение принято в муниципальную собственность муниципального образования "Чусовской городской округ Пермского края" как выморочное. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, у которого отсутствуют основания для проживания в данном жилом помещении. У ответчика прекращено право пользования жилым помещением с момента регистрации права собственности за муниципальным образованием.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы искового заявления поддержала, исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 участвовал в судебном заседании посредством видеоконференц-связи. Из его пояснений следует, что не согласен с переходом права собственности, так как проживал к квартире, которая была предоставлена его родителям, зарегистрирован в квартире, в квартире находятся его вещи. В настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы.
К участию в деле в качестве третьих лиц суд привлёк предполагаемых наследников бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО - сына ФИО4, дочь ФИО 1 (л.д. 79, 89 записи акта о рождении).
Третье лицо ФИО4 извещен по адресу регистрации о времени и месте судебного заседания, извещение возвращено за истечением срока хранения (л.д. 97-98).
Интересы третьего лица ФИО 1, признанной решением Чусовского городского суда от дата недееспособной, в судебном заседании представляло Государственное бюджетное учреждение Пермского края ФИО5 психоневрологический интернат. В письменном мнении по иску, доводы которого в судебном заседании поддержала представитель Учреждения ФИО3, указали, что в квартире, расположенной по адресу: "данные скрыты" ФИО 1 не проживает с момента зачисления в учреждение с дата, расходов по оплате за коммунальные платежи не несла, снята с регистрационного учета по указанному адресу дата. Вопрос об удовлетворении требований оставили на усмотрение суда.
Суд, заслушав доводы участвующих в деле лиц, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Спорное помещение представляет собой квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: "данные скрыты" (л.л. 14, 41-42 выписка ЕГРН). По данным учета Чусовского филиала ГБУ "ЦТИ ПК" указанная квартира зарегистрирована за ФИО на основании Договора об организации жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков по строительству 120-ти квартирного жилого дома с сохранением прав собственности одного застройщика (или семьи застройщика) на одну квартиру в соответствии со статьей 421 ГК РФ, удостоверенного нотариусом Чусовского нотариального округа (л.д. 43 информация ЦТИ, л.д. 44 акт передачи квартиры ФИО от дата).
дата нотариусом Чусовского нотариального округа Пермского края ФИО 2 муниципальному образованию Чусовской городской округ Пермского края выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанной выше квартиры (л.д. 39 копия свидетельства из наследственного дела ...). Согласно информации нотариуса (л.д. 58) дата было заведено наследственное дело ... к имуществу ФИО , умершей дата, по заявлению (о выдаче свидетельства о праве на наследство), поданному начальником правового отдела управления имущественных и земельных отношений ФИО 3 в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нотариус сообщила, что наследники в порядке ст. ст. 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации с дата (дата смерти наследодателя) к нотариусу не обращались, ранее наследственные дела не заводились.
Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрирован с дата ответчик ФИО2 (л.д. 15 адресная справка). В настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору Чусовского городского суда Пермского края от дата (л.д. 22-24 выписка из приговора). Согласно акту, составленному дата комиссией Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа, доступ в жилое помещение ограничен ввиду фактического отсутствия нанимателя, входная дверь приварена сварочным аппаратом, что подтверждается фотофиксацией (л.д. 17 акт, л.д. 18 фотография). ФИО2 в судебном заседании пояснил, что дверь была приварена работниками ТСЖ после его ареста.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что имел место переход права собственности на квартиру, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в данном случае права пользования жилым помещением ФИО2 - сына наследодателя (л.д. 81 запись акта о рождении ФИО2).
Возражения ФИО2 относительно законности перехода прав на квартиру сами по себе основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются. Требований о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, что являлось бы основанием для проверки законности перехода прав, в рамках настоящего дела ответчиком не было заявлено. На возможность предъявления встречного иска неоднократно обращалось в ходе судебного разбирательства с разъяснением ответчику соответствующего права.
Вместе с тем, разрешение в рамках настоящего дела требований о выселении ФИО2 не лишает последнего права на обращение в суд, если он полагает, что переход права собственности осуществлен с нарушением его прав. Суд отмечает также, что разрешение спора между сторонами по данному делу не препятствует органам опеки в реализации прав недееспособной ФИО 1, если затронуты наследственные либо жилищные права последней. В отсутствие требований, связанных с реализацией наследниками прав, суд какие-либо выводы в этой части не делает, поскольку будет свидетельствовать о выходе за пределы исковых требований.
Принимая решение о выселении ФИО2 из жилого помещения, суд учитывает, что имеет место вынужденное отсутствие его в квартире (отбывает наказание в виде лишения свободы), и поскольку он утратил право пользования жилым помещением, это влечёт его выселение без возложения на истца обязанности по предоставлению другого жилого помещения.
В соответствии с пунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
выселить ФИО2, "данные скрыты" , из квартиры по адресу: "данные скрыты" без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.
Судья: Е.А. Шакирзянова
Мотивированное решение составлено 14.04.2023.