Дело № 2-167/2023

УИД № 34RS0006-01-2022-004525-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 января 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Митине И.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец и ответчик имеют общую долевую собственность в квартире адрес, 3/4 доли принадлежит ФИО1, 1/4 принадлежит ФИО3

ФИО3 препятствует истцу в доступе в жилое помещение.

Неприязненные отношения со стороны ФИО3, начались после смерти супруги ФИО1 И.О.5, которая приходилась истцу матерью.

ФИО1 решил продать свою долю в квартире № 25, дома № 46 ул.35-я Гвардейская г.Волгограда.

01 июля 2022 года истец направил в адрес ответчика письменное извещение, по почте с описью, о намерении продать свою долю в квартире адрес, и предлагал ФИО3, как собственнику другой доли в этой квартире преимущественное право покупки.

02 июля 2022 года ФИО3 получила извещение от истца о продаже его доли в их общей квартире, с предложением преимущественного права покупки.

Кроме того, ФИО1 предложил ответчику продать ему 3/4 доли в квартире адрес, принадлежащую ФИО3, направив по почте данное предложение с описью.

07 июля 2022 года ФИО3 получила предложение от истца о покупки её доли в их общей квартире.

ФИО1 в августе 2022 года обращался с заявлением в отделение полиции № 6 УМВД России по г.Волгограду о том, что не может попасть в свою квартиру адрес, однако, в возбуждении уголовного дела было отказано.

По настоящее время ответ от ФИО4 в адрес истца ни письменно, ни устно не поступал, доступ в квартиру адрес ФИО1 не имеет.

Намерение о продаже 3/4 доли в квартире адрес у истца остались, но доступ в данную квартиру ФИО1 не имеет.

В этой связи, истец просит обязать ФИО3 не чинить препятствие в пользовании жилым помещением, путем выдачи комплекта ключей от входной двери квартиры адрес.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. Уведомлялась заказной корреспонденцией по адресу регистрации, согласно уведомлению, судебная повестка на судебное заседание 17.01.2023 вручена ей 19.12.2022 года.

Таким образом, поскольку ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, ходатайств, заявлений от нее не поступало, оснований для отложения слушания дела не имеется, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица МИ ФНС России № 10 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным общего собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

Исходя из установленного ст. 12 ГК РФ принципа диспозитивности, истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО1 и к ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ФИО1 принадлежит 3/4 доли, ФИО3 принадлежит 1/4 доли в указанной квартире.

Решением Советского районного суда г.Волгограда от 06.04.2022 в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО1 об исключении квартиры из наследственной массы и признании права собственности отказано.

Как следует из пояснений истца, ответчик препятствует ему в пользовании собственностью, ограничив доступ в квартиру.

01.07.2022 г. ФИО1 направил ФИО3 предложение о покупке доли и извещение о продаже своей доли в спорной квартире.

Указанные извещение и предложение были получены ФИО3 08.07.2022г., ответ на которые истцу не поступил.

11.08.2022г. ФИО1 обратился ОП –6 УМВД России по г.Волгограду с заявлением о проведении проверки квартиры и принятии мер.

Постановлением ОП –6 УМВД России по г. Волгограду от 19.08.2022 в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 от 11.08.2022 отказано.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из пояснений истца, до настоящего момента препятствие в пользовании жилым помещением, ему как сособственнику, не устранены, ключи от квартиры не переданы.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Разрешая требования и удовлетворяя их суд, исходит из того, что истец, как сособственник спорного жилого помещения, имеет равные с ответчиком права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом и его право пользования им сохраняется независимо от проживания ответчика в спорном жилом помещении. Установив факт отсутствия у ФИО1 свободного доступа в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что жилищные права истца подлежат защите путем удовлетворения требований иска об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем обязания передать ключи от него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствие ФИО1 в пользовании жилым помещением квартирой номер, адрес, путем передачи комплекта ключей от входной двери и устранении препятствий в доступе.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 января 2023 года.

Судья О.В. Матюхина