Дело № 2-1000/2022

УИД-75RS0008-01-2022-001472-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АТП» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «АТП» (далее - ООО «АТП») ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ООО «АТП» и ФИО1 был заключен договор аренды части нежилого помещения от 15 июня 2021 года.

В марте 2022 года, в связи с наличием задолженности перед ООО «АТП» по арендной плате ФИО1 направлено уведомление об одностороннем расторжении договора аренды части нежилого помещения от 15.06.2021.

В настоящее время договор аренды между сторонами расторгнут. ФИО1 освободил арендуемое помещение. На момент расторжения договора сумма задолженности по договору аренды составляет 103182 руб. 82 коп.

В июле 2022 года в адрес ФИО1 была направлена досудебная претензия с требование оплаты задолженности, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

Просит суд взыскать с ФИО1 , ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТП» задолженность по арендной плате в сумме 103182 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3254 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «АТП» надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, доказательства наличия уважительных причин неявки представителя в судебное заседание суду не представлено.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела не явился, почтовое уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 15 июня 2021 года между ООО «АТП» и ФИО1 заключен договор аренды, согласно которому арендатору ФИО1 предоставлено в аренду нежилое помещение, общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 1 для осуществления предпринимательской и других видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации. Срок аренды 11 месяцев с момента подписания договора.

Согласно п.3.1 арендная плата за арендованную площадь по договору составляет 13170 руб. в месяц. Помимо арендной платы арендатор возмещает потребленные коммунальные услуги, на основании выставленных арендодателем актов за предыдущий месяц аренды в течение пяти рабочих дней со дня их получения.

Согласно п.3.2 договора арендная плата уплачивается не позднее 10-го числе текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Оплата за первый месяц аренды производится пропорционально количеству дней, в течение которых арендатор арендовал площадь.

В связи с неисполнением своих обязательств, предусмотренных договором аренды, за период с 01.11.2021 по 17.02.2022 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 70441 руб. 57 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

17.02.2022 ФИО1 вручено уведомление о наличии задолженности с требованием погасить задолженность по арендной плате до 10 марта 2022 года, с уплатой текущих начислений по аренде.

Договор аренды между сторонами расторгнут.

Согласно акту сверки за период с 01.01.2022 по 06.07.2022 задолженность по договору аренды по состоянию на 30.04.2022 составляет 103182 руб. 82 коп.

19.07.2022 ФИО1 направлена досудебная претензия с требованием о погашении задолженности в размере 103182 руб. 82 коп. в течение 10 дней с момента получения претензии.

Расчет задолженности по арендной плате за нежилое помещение, представленный истцом, проверен судом, ответчиком не оспорен, а потому принят судом в качестве допустимого доказательства.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды ответчиком ФИО1 не представлено, расчет исковых требований каким-либо образом не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение, согласно которому истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3264 руб. 00 коп., в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , паспорт № № отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе 10.11.2015, ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 103182 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3254 рубля 00 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Слепцов