Дело №2-3796/2023

УИД: 26RS0029-01-2023-004873-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора администрация города Ставрополя) о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

КУМИ города Ставрополя обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать в свою пользу: задолженность по арендной плате по договору аренды от 02.03.2005 №7372Ф за период с 01.01.2013 по 23.08.2022 в размере 39 487,63 рублей; пени по договору аренды от 02.03.2005 №7372Ф за период с 15.09.2013 по 31.03.2023 в размере 12 186,69 рублей.

Определением суда от 07.09.2023 к участию в данном гражданском деле на оснвоании ст. 43 ГПК РФ привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - администрация города Ставрополя.

В обоснование иска указано на то, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка в границах земель <адрес> со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1093 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Ставропольского городского нотариального округа <адрес> Российской Федерации ФИО3, зарегистрированным в реестре за №, на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын - ФИО1. Сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 487,63 рублей. В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.09.2013 по 31.03.2023 сумма пени составляет 12 186,69 рублей. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №С с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности. До настоящего времени оплата со стороны ответчика не производилась. Истцом соблюден установленный ч. 4 ст. 3 ГПК РФ претензионный порядок.

Представитель истца, будучи извещенным удом надлежащим образом и заблаговременно, не явился в судебное заседание по неизвестным суду причинам, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие комитета.

Предстаивтель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации города Ставрополя в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, будучи извещенными судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка об извещении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, однако судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.

Приказом ФГУП "Почта России" от 21.06.2022 №230-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 11.1 при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Таким образом, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

На оснвоании изложенного, суд признал ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к его извещению.

Ходатайств от стороны истца, а также стороны ответчика об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившегося ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка в границах земель <адрес> со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №Ф в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1093 кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Ставропольского городского нотариального округа <адрес> Российской Федерации ФИО3, зарегистрированным в реестре за № на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын - ФИО1 (ответчик по делу).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, указанный в приложении к договору.

Расчет арендной платы в 2013-2016 годах произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 №64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Ставропольского края от 13.05.2008 №75-п, от 18.03.2009 №73-п, от 29.11.2013 №445-п.

Согласно пункту 3 Порядка арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка за исключением случаев, установленных пунктом 12 Порядка. В соответствии с пунктом 9 Порядка базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливается по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости 1 квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением к Порядку.

Расчет арендной платы в 2016-2018 годах произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Согласно пункту 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка определяется по следующей формуле: РАП = (КС х С), где РАП - размер арендной платы за использование земельного участка; КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к Порядку.

Расчет арендной платы в 2019 году был произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 №601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов».

В соответствии с пунктом 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка, в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков.

Расчет арендной платы в 2020-2022 годах произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 №601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» в редакции постановления Правительства Ставропольского края от 28.12.2019 №633-п.

Материалами дела установлено, что сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2013 по 23.08.2022 составляет 39 487,63 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. Так, за период с 15.09.2013 по 31.03.2023 сумма пени составляет 12 186,69 рублей.

Расчеты задолженности ответчиком не оспорены, судом проверены и признаны арифметически верными. Контррасчет ответчиком не представлен.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с, с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности.

Однако, до настоящего времени оплата со стороны ответчика не произведена, что также ответчиком оспорено не было.

Таким образом, истцом соблюден установленный ч. 4 ст. 3 ГПК РФ претензионный порядок.

С учетом фактических обстоятельств дела, приведенных норм права, суд считает исковое заявление комитет подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ИНН <***>) к ФИО1 (№) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды от 02.03.2005 №7372Ф за период с 01.01.2013 по 23.08.2022 в размере 39 487,63 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя пени по договору аренды от 02.03.2005 №7372Ф за период с 15.09.2013 по 31.03.2023 в размере 12 186,69 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края.

Мотивированное решение составлено 09.10.2023.

Судья М.В. Волковская