72RS0025-01-2025-003898-71

дело № 2-5086/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 31 июля 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Никоновой Л.Г.,

с участием помощника прокурора ЦАО г.Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а именно: ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу <адрес> с дальнейшим выселением из занимаемого помещения; ФИО5 снять с регистрационного учета по адресу <адрес>; возложении обязанности освободить земельный участок от принадлежащих ответчикам вещей в кратчайший срок установленные судом.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По устной договоренности с бывшим собственником данного дома ФИО3, бывший сожитель ФИО4 и сын ФИО5 останутся зарегистрированы по указанному адресу до возможности возведения мной нового дома на участке (кадастровый №). ФИО4 проживал и проживает в данном доме без принуждения и безвозмездно - за счет погашения потребляемых коммунальных услуг (свет, вывоз мусора, вода). С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО4 на почве его неприязни к ФИО3 я прекратила с ним все отношения. ФИО5 не проживает по данному адресу более 15 лет и на данный момент у истца с ним какие- либо взаимоотношения отсутствуют. Оба ответчика были уведомлены устно о смене собственника жилья, зная об этом они не изъявили своей воли о смене места регистрации. Ответчик ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи истца и ее прямыми родственниками, совместное проживание с ответчиками невозможно. В связи с улучшением жилищных условий, а также желанием больной мамы дожить свой век в том месте где она родилась и выросла, было принято решение о постройке нового дома на данном участке. ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы запросы в МФЦ о планируемом сносе старого и получении разрешения для постройки нового дома по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 был предупрежден о решении истца снести дом по адресу <адрес>, пришедший в негодность для проживания и построить на этом месте новый жилой объект - для личного проживания в составе своей семьи: ФИО13 муж; ФИО14 - дочь; ФИО13 -сын; ФИО15 -дочь; ФИО3 -мама (свекровь). Ответчик отказался освободить занимаемое имущество и сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 так же был уведомлен о моем желаний снести старый и возвести новый жилой дом. ФИО5 так же отказался сниматься с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали.

Участвующий в деле помощник прокурора Центрального АО г.Тюмени в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО2 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, не являются собственниками жилья, не имеют права бессрочного пользования жилым помещением, следовательно, право пользования указанным жилым помещением утратили. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО4 в отсутствии права продолжает пользоваться жилым помещением, на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из него.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

Также суд приходит к выводу о возложении на ответчиков ФИО4 и ФИО5 обязанности освободить земельный участок от принадлежащих ответчикам вещей в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При возникновении исключительных обстоятельств, объективно препятствующих своевременному исполнению судебного решения, ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке статьи 203 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от личных вещей земельный участок по адресу: <адрес>.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2024.

Судья Н.В. Меляковой