УИД 04RS0010-01-2025-001655-80
Дело № 2-1249/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Южный Байкал» Федерального дорожного агентства» к ФИО1 о признании реестровой ошибки, признании границ согласованными и установленными,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец просит признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить существующие координаты характерных точек границ указанного земельного участка; установить границы данных земельного участка и внести изменения в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площадей земельного участка в новых координатах, площадь земельного участка с кадастровым номером № составит № кв.м.
В обоснование требований указано, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-258 «Байкал» Иркутск-Улан-Удэ-Чита, км 424+110 - км 447+605 с кадастровым номером № является федеральной собственностью и включена в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения (далее - автомобильная дорога). Сооружение сформировано в результате раздела сооружения с кадастровым номером №. Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации местного самоуправления <адрес> Республики Бурятия «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков государственному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог на территории Республики Бурятия Минтранса РФ» земельные участки, занятые полосой отвода автомобильной дороги М-55 «Байкал» от Челябинска через Иркутск-Улан-Удэ до Читы (км 423+716 - км 462+837), площадью 96,4 га, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог на территории Республики Бурятия Минтранса РФ». В целях установления придорожных полос автомобильной дороги федерального значения заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ... которое осуществляет работы по государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства ФКУ Упрдор «Южный Байкал» в границах Иволгинского муниципального района по образованию земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В рамках исполнения государственного контракта ООО Компания «Леон» установлено, что граница существующей полосы отвода автомобильной дороги на участке км 441+185 – км 441+239 частично не установлена – не образован и не поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под частью полосы отвода автомобильной дороги, включающей в себя земли, предназначенные для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильной дороги и обслуживаемые ФКУ Упрдор «Южный Байкал». Согласно материалам землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ №-ф «Установление границ земельного участка федеральной автомобильной дороги М-55 «***» на участке км 425+920 – км 447+270, км 454-900 – км 462-530» ширина полосы отвода в соответствии с картой (планом) границ земельного участка отображена в Приложении 4 Схема расположения земельных участков на материалах землеустроительного дела. Согласно кадастровому паспорту внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, занятом полосой отвода автомобильной дороги. Граница указанного земельного участка по сведениям, внесенным в ЕГРН, не соответствует материалам землеустроительного дела и фактической ситуации на местности. Требуется формирование земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания участка автомобильной дороги. На образуемый участок частично накладывается границы земельного участка с кадастровыми номерами №, который находится в собственности ФИО1 Сведения об автомобильной дороге внесены в ЕГРН в 2008 году, об указанном земельном участке – в 2018 году. В границах наложения автомобильной дороги и земельного участка расположены земли, необходимые для производства работ по содержанию автомобильной дороги. Границы земельного участка установлены без учета фактической ситуации на местности, соответственно в сведениях ЕГРН о местоположении его границ содержится реестровая ошибка. Необходимость исправления реестровой ошибки определяется тем, что пересечение земельного участка с полосой отвода автомобильной дороги исключает возможность проводить мероприятия по ремонту и содержанию автомобильной дороги в целях обеспечения ее сохранности для безопасного использования автомобильной дороги по ее прямому назначению, в связи с чем истец лишен законного права на образование границ земельного участка под автомобильную дорогу.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, о причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
В судебном заседании допрошена в качестве специалиста кадастровый инженер П., которая поддержала заключение ООО ..., суду пояснила, что, действительно, имеется реестровая ошибка земельного участка с кадастровым номером № при его образовании из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в <адрес>.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республике Бурятия, Федерального агентства по управлению имуществом государственным имуществом, по надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, кадастрового инженера, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 257-ФЗ) под автомобильной дорогой понимается объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожныесооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
В п. 1 ч. 5 ст. 5 Закона № 257-ФЗ определено, что автомобильными дорогами общего пользования федерального значения являются автомобильные дороги, соединяющие столицу Российской Федерации - город Москву со столицами сопредельных государств, с административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации.
Переченьавтомобильных дорог общего пользования федерального значения утверждается Правительством Российской Федерации (ч. 7 ст. 5 Закона № 257-ФЗ).
Так, постановлением Правительства РСФСР от 24.12.1991 № 62 «Об утверждении перечней федеральных дорог в РСФСР» и постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 № 928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения» утверждены перечни автомобильных дорог общего пользования федерального значения.
В ст. 6 указано, что к федеральной собственности относятся автомобильные дороги, которые включены впереченьавтомобильных дорог общего пользования федерального значения, утверждаемые Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированныхсведенийоб учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч.7 ст.1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.
На основании ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В ст. 26 Закона № 218-ФЗ перечислены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Так, согласно п. 32 ч. 1 названной статьи осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная вчасти 3 статьи 61настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельнымзаконодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная вчасти 3 статьи 61настоящего Федерального закона).
В силу ч. 3 ст.61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Согласно ч. 4 данной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная вчасти 3 статьи 61настоящего Федерального закона (ч. 1). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).
С учетом положений ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно п. 4 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717, для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласноприложениям N?1?-?15к настоящим нормам, с каждой стороны автомобильной дороги предусматриваются земельные участки шириной не менее 3метров.
В п. 15 ст. 3 Закона № 257-ФЗ определено, что полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.
Согласно ч. 3 ст. 25 Закона № 257-ФЗ в границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются, в числе прочего выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса, линий связи и сооружений связи; распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-258 «Байкал» Иркутск-Улан-Удэ-Чита, км 424+110 - км 447+605 с кадастровым номером № является федеральной собственностью и включена в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 № 928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения» (далее - автомобильная дорога). Сооружение сформировано в результате раздела сооружения с кадастровым номером №.
Согласно сведениям ЕГРН право собственности Российской Федерации на автомобильную дорогу Р-258 «***» Иркутск-Улан-Удэ-Чита, км. 183+400 - км 612+000 возникло в силу Закона в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации (постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации «О закреплении федеральных автомобильных дорог общего пользования в оперативном управлении Федеральных государственных учреждений, находящихся в ведении Министерства транспорта Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № дата ввода в эксплуатацию сооружения с кадастровым номером № - 1967 год, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации местного самоуправления <адрес> Республики Бурятия «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков государственному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог на территории Республики Бурятия Минтранса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, занятые полосой отвода автомобильной дороги М-55 «***» от Челябинска через Иркутск-Улан-Удэ до Читы (км 423+716 - км 462+837), площадью 96,4 га, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог на территории Республики Бурятия Минтранса РФ».
В целях установления придорожных полос автомобильной дороги федерального значения Р-258 «***» Иркутск-Улан-Удэ-Чита, км 425+920 - км 447+270, км 454+900 - км 462+530 (начало и конец границы <адрес> определяются по фактическому километражу автомобильной дороги км 424 + 110 - км 447 + 605, 454 + 900 - 462-610 и внесенных в ЕГРН границах муниципального образования <адрес> с реестровым номером 03:00-3.47), обозначения их на местности и внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости, в том числе работы по государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Южный Байкал» Федерального дорожного агентства» (далее - ФКУ Упрдор «Южный Байкал») заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №-ф с ООО «Компания «ЛЕОН».
На основании раздела III Технического задания (Приложение № к государственному контракту №-ф от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Компания «ЛЕОН» осуществляет, в том числе работы по образованию земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>
В рамках исполнения государственного контракта ООО *** установлено, что граница существующей полосы отвода автомобильной дороги на участках км 441+185 - км 441+239 частично не установлена, не образован и не поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под частью полосы отвода автомобильной дороги, включающей в себя земли, предназначенные для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильной дороги и обслуживаемые ФКУ Упрдор «Южный Байкал».
Согласно материалам землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ №-ф «Установление границ земельного участка федеральной автомобильной дороги М-55 «***» на участке км 425+920 - км 447+270, км 454+900 - км 462+530» ширина полосы отвода в соответствии с картой (планом) границ земельного участка отображена в Приложении 4 Схема расположения земельных участков на материалах землеустроительного дела.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, занятом полосой отвода автомобильной дороги.
Граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, внесенным в ЕГРН, не соответствует материалам землеустроительного дела и фактической ситуации на местности, что отображено в Приложении 5 указанной Схемы.
Таким образом, требуется формирование земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания участка автомобильной дороги.
На образуемый участок частично накладывается (пересекает) границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м., площадь наложения - ... кв.м., после изменений площадь составит ... кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1
Сведения об автомобильной дороге внесены в ЕГРН в 2008 году, о земельном участке с кадастровым номером № - в 2018 году.
В границах наложения автомобильной дороги и земельного участка расположены земли, необходимые для производства работ по содержанию автомобильной дороги.
Указанные обстоятельства подтверждаются заключением ООО Компания «Леон» по вопросу признания реестровой ошибки с приложенными к нему графическими материалами. Исправление пересечения между полосой отвода автомобильной дороги и границами земельного участка ответчика представляется возможным путем исправления в местоположении земельного участка ответчика – переноса границ на их фактическое местоположение.
В отношении земельного участка с кадастровым номером № ООО *** в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ был направлен пакет документов по вопросу согласования местоположения границ земельных участков. Однако почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения. Согласно содержанию искового заявления переписке в мессенджере ответчик выразил свое несогласие на подписание акта согласования местоположения границ земельных участков.
Также ДД.ММ.ГГГГ ООО *** повторно направило письмо ответчику ФИО1 о согласовании местоположения границ земельных участков. Однако и на данное письмо ответа не последовало.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Пересечение границ земельного участка означает, что одна и та же часть земной поверхности входит в границы нескольких земельных участков. Устранение пересечения путем исправления реестровой ошибки возможно только тогда, когда отсутствует спор о праве или границах, а имеет место лишь несоответствие сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, действительному местоположению земельного участка.
На основании вышеприведенных норм права земельные участки, вошедшие в границы полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения, предназначены исключительно только для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги и дорожных сооружений, являющихся ее технологической частью, размещение каких-либо иных объектов в полосе отвода автомобильной дороги, не являющихся ее технологической частью и не связанных с дорогой, не допускается. Земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги образуют федеральную автомобильную дорогу как объект транспортной инфраструктуры и как объект недвижимого имущества, в связи с чем могут находиться исключительно в федеральной собственности.
Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены без учета фактической ситуации на местности, соответственно в сведениях ЕГРН о местоположении их границ содержится реестровая ошибка. Необходимость исправления реестровой ошибки определяется тем, что пересечение земельного участка с полосой отвода автомобильной дороги, т.е. с неотъемлемыми элементами сооружения, предусмотренными для ее эксплуатации, исключает возможность проводить мероприятия по ремонту и содержанию автомобильной дороги в целях обеспечения ее сохранности для безопасного использования автомобильной дороги по ее прямому назначению, т.е. полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу, имеющее неразрывную связь с землей, что является нарушением земельного законодательства.
Наличие в ЕГРН сведений о поворотных точках границ вышеуказанного земельного участка препятствует выполнению кадастровых работ в отношении образуемого участка, в связи с чем истец лишен права на образование границ земельного участка под автомобильную дорогу, чем нарушаются права Российской Федерации и права истца.
Таким образом, полагая, что указанная реестровая ошибка исключает возможность полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу, и соответственно препятствует формированию земельного участка под полосу отвода объекта, что является нарушением земельного законодательства, истец обратился в суд с настоящим иском.
В данном случае истцом заявлено требование о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении части границы земельного участка.
При таких обстоятельствах, содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ земельного участка с кадастровым № нарушает баланс прав и законных интересов сторон, в связи с чем установление таких границ земельного участка ответчика суд признает ошибкой, которая воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.
Данная реестровая ошибка может быть устранена предложенным истцом способом, поскольку возражений от ответчика против установления границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с представленным стороной истца описанием в суд не поступало.
Исправление реестровой ошибки прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости не повлечет.
Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельного участка ответчика в части границ, примыкающих к автомобильной дороге. В заключении ООО *** определен способ исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выявленной при производстве работ, определены надлежащие координаты границ земельных участков.
В отношении указанного земельного участка отсутствует спор о праве либо о фактических границах, требования истца направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении указанного земельного участка. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, истец не претендует на земельный участок ответчика.
Суд полагает, что указанная ошибка допущена лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении земельного участка при формировании границ земельного участка, поскольку не была учтена полоса отвода автомобильной дороги.
Факт постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет и государственной регистрации на него права не подтверждает наличие/отсутствие реестровой ошибки в сведениях о местоположении его границах.
Так, суд считает, что исковое заявление ФКУ Упрдор «Южный Байкал» является законным и обоснованным.
При определении местоположения границ смежных спорного земельного участка суд считает необходимым принять координаты, определенные ООО ***
По результатам исследования и оценки представленных доказательств, доводов и возражений лиц, участвующих в деле, суд, установив, наличие указанной истцом реестровой ошибки, ввиду отсутствия спора о праве на земельный участок в указанных границах, приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, реестровая ошибка - исправлению.
Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения территории, занимаемой полосой отвода автомобильных дорог из границ земельного участка посредством установления новых координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению ООО ***
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).
При поступлении в орган регистрации прав решения суда о признании реестровой ошибки и внесения в ЕГРН необходимых сведений без возложения обязанности на орган регистрации прав, орган регистрации прав обязан исполнить решение суда в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ.
В силу ст. 14 Закона № 218-ФЗ настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета МО «Иволгинский район» Республики Бурятия подлежит уплате государственная пошлина в размере ... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Южный Байкал» Федерального дорожного агентства» к ФИО1 о признании реестровой ошибки, признании границ согласованными и установленными удовлетворить.
Признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
Исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
Точность определения, м
Х
Y
1
2
3
4
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты, м
Точность определения, м
Х
Y
1
2
3
4
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В таком случае площадь земельного участка с кадастровым номером № составит ... кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 г.