Дело № 2-709/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Шкериной О.С.

при секретаре Исаевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Точильнинского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности, о признании права собственности в порядке наследования, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились суд с вышеуказанным иском с учетом уточнения.

Просят признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>; включить в состав наследства после смерти <ФИО>1, умершего 02.01.2020г., ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, и признать право собственности на данную долю в праве за ФИО2 и ФИО3, по 1/4 доли в праве за каждым; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и снять с кадастрового учета объект недвижимости – квартиру по адресу <адрес>, в связи с ее уничтожением при пожаре.

В обоснование иска указано, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена в собственность ФИО1 и <ФИО>1 на основании договора о приватизации от 10.08.1993г., право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, ФИО1 в соответствии с актом на право собственности на землю от 1992г. получила право собственности на весь земельный участок под их квартирой общей площадью 1056 кв.м., но право в ЕГРН не зарегистрировала. В то же время <ФИО>1 на основании выписки из похозяйственной книги сельсовета от 14.11.2018г. зарегистрировал в ЕГРН право на спорный земельный участок только за собой. 02.01.2020г. <ФИО>1 умер, а его наследники первой очереди ФИО2 и ФИО3 не могут оформить свои наследственные права на земельный участок в связи с наличием спора о принадлежности доли в праве ФИО1 Также истцы просят снять с кадастрового учета вышеуказанную квартиру, так как фактически данная квартира была уничтожена при пожаре.

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в предварительном судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4 судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, в предварительном судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации Точильнинского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица администрации Ашинского муниципального района Челябинской области ФИО5 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, в предварительном судебном заседании на исковые требования не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в лице Ашинского отдела в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, возражения на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность от 10.08.1993г. Ашинский арендный леспромхоз передал в равных долях в собственность ФИО1 и <ФИО>1 квартиру по адресу <адрес>. Постановлением администрации п.Точильный Ашинского района № 1 от 06.01.1999г. номер вышеуказанного дома изменен с «<номер>» на «<номер>».

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет <номер>, право общей долевой собственности у ФИО1 и <ФИО>1 зарегистрировано в ЕГРН 12.07.2022г. и 22.11.2018г. соответственно.

Проведенной оценочной описью земельных участков в п.Точильный Ашинского района в кадастровом квартале <номер> был поставлен на учет земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 1056 кв.м., ему присвоен кадастровый <номер>.

Ранее, на основании решения главы администрации п.Точильный от 06.04.1992г. № 9 ФИО1 был выдан государственный акт на право собственности на вышеуказанный земельный участок за номером <номер> В последующем ФИО1 свое право в ЕГРН не зарегистрировала.

<ФИО>1 зарегистрировал право на указанный земельный участок только за собой в ЕГРН 06.12.2018г. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Точильнинского сельского поселения от 14.11.2018г., что подтверждает реестровое дело.

02.01.2020г. <ФИО>1 умер, после его смерти заведено наследственное дело, наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются дети наследодателя ФИО2 и ФИО3, которые не смогли оформить наследственные права в связи с возникшим спором о праве общей долевой собственности на земельный участок <ФИО>1 и ФИО1

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ суд признает изложенные обстоятельства установленными.

Согласно п. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно ч.2 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная на спорном земельном участке, принадлежала ФИО1 и <ФИО>1 в равных долях, учитывая, что в настоящее время <ФИО>1 умер, в связи с чем невозможно заключение соглашения об определении долей между долевыми собственниками, суд исходит из равенства долей и считает, что у ФИО1 и <ФИО>1 возникло право общей долевой собственности - у каждого на ? долю в праве на спорный земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда не вызывает сомнения, что <ФИО>1 при жизни являлся собственником ? доли в праве на вышеуказанный земельный участок.

Следовательно, после его смерти открылось наследство в виде указанной доли в праве на земельный участок.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что имеются основания для включения в наследственную массу после смерти <ФИО>1, умершего 02.01.2020г., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, и признания право собственности на данную долю в праве за ФИО2 и ФИО3 в равных долях - по 1/4 доли в праве за каждым из них.

Согласно акту обследования, проведенного кадастровым инженером ФИО6 12.09.2022г., жилой дом по адресу <адрес>, состоящий из <адрес> прекратил свое существование, поскольку уничтожен огнем.

С заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования могут обратиться, в частности (п. п. 4, 4.1, 4.3 ч. 1, п. п. 2, 2.1, 2.3 ч. 2 ст. 15 Закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"): собственник (собственники) прекратившего существование жилого дома; принявший наследство наследник лица, которому принадлежал прекративший существование жилой дом; собственник земельного участка, на котором был расположен прекративший существование жилой дом, если собственник такого дома ликвидирован (в отношении юридического лица) или умер и право на жилой дом не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица) либо если жилой дом не имел собственника.

При снятии объекта с кадастрового учета также производится государственная регистрация прекращения прав на него (если такое право было зарегистрировано в ЕГРН) (п. 3 ч. 3 ст. 14, п. п. 4, 4.1, 4.3 ч. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ).

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения требований о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – квартиры по адресу <адрес>, в связи с ее уничтожением при пожаре.

Требования о взыскании судебных издержек истцы не заявляли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан 20.08.2003г., СНИЛС <номер>) право собственности на ? долю в праве на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 1056 кв.м. с кадастровым номером <номер>

Включить в наследственную массу после смерти <ФИО>1, умершего 02.01.2020г., ? долю в праве на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 1056 кв.м. с кадастровым номером <номер>

Признать за ФИО3 <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан 29.08.2000г., СНИЛС <номер>) и за ФИО2 <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан 12.11.2015г., СНИЛС <***>) право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 1056 кв.м. с кадастровым номером 74:03:0101095:417, в равных долях, по 1/4 доле в праве за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на указанный земельный участок и для прекращения записи о праве на данный земельный участок <ФИО>1.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м. с кадастровым номером <номер>, и прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО1 и <ФИО>1 на указанную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Шкерина О.С.