ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 г. город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Баранковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Снегиревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-003214-62 (2-3108/2025) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование исковых требований указав, что истец являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, не является собственником. <Дата обезличена> в адрес ответчика истцом, в порядке досудебного урегулирования было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до <Дата обезличена> включительно, однако данное уведомление ответчиком проигнорировано. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, что нарушает истца, как собственника, создаёт препятствие при пользовании жилым помещением.

Ответчик, нарушает правила проживания, постоянно выезжает из жилого помещения (квартиры), бросает квартиру, не оплачивает коммунальные услуги, не следит за квартирой, не поддерживает чистоту и порядок, использует квартиру не по назначению, употребляет спиртные напитки.

В связи с чем истец просила суд, с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снять с регистрационного учета и выселить ответчика из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления по указанному в иске адресу, судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося истца.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Четвериковой Ю.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу пункта 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствие с выпиской из ЕГРН по состоянию на <Дата обезличена> собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> является ФИО1 право собственности зарегистрировано <Дата обезличена>.

Согласно справки МКУ «СРЦ» <Номер обезличен>-С2-000042 от <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован с <Дата обезличена> ФИО2

Как следует из поступившего по запросу суда ответа Межрайонного управления министерства социального развития и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 относится к категории лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Распоряжением <Номер обезличен>/ру от <Дата обезличена> помещен в ОГКУ СО «Социально реабилитационный центр для несовершеннолетних г Иркутска», в соответствии с п. 3 распоряжения ФИО2 жилье и другое ценное имущество не имеет.

Оценивая указанные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств обратного, в суд не представлено.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, пояснившая суду, что ФИО2 родственником истца не является, был временно заселен в спорное жилое помещение, в настоящее время проживает в жилом помещении, выселяться из него отказывается.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, показания свидетеля стабильны, не противоречивы и подтверждается иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании утраченным права пользования у ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> необходимости удовлетворения заявленного иска.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не проживания в спорном жилом помещении, каких-либо доказательств, указывающих на право пользования спорным жилым помещением, либо заключения с истцом соглашения о пользовании спорным жильем, не представлено.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании права пользования жилым помещением утраченным, является основанием для снятия гражданина, в данном случае ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 24.02.2025 года в адрес ответчика истцом направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до 10.03.2025 года включительно.

До настоящего времени данное уведомление ответчиком не исполнено,что свидетельствует о том, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

Принимая во внимание, что собственником жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, которая в настоящее время лишена возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, поскольку в нем проживает и зарегистрирован ответчик, признан судом утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также положениями ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не имелось, ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением решением суда, каких-либо правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, кроме того, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что он освободил спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.А. Баранкова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 12 августа 2025 г.