Дело №
УИД
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 заключили договор аренды жилого помещения с расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно условиям договора аренды квартиры была передана ответчику для пользования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью его продления).
Арендная плата согласно п.4.1 договора составляет № руб. в месяц, а также расходы по оплате коммунальных услуг по факту пользования, согласно приборам учета. Оплата производится в срок до № числа каждого месяца (п.4.3. договора). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате аренды квартиры составила № рублей. Ответчик долг признал, имеется расписка.
С учетом изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины № руб., а всего взыскать № руб.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО6.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с п. 4 ст. 113 ГК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу положений ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 заключили договор аренды жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.4-10).
Согласно условиям договора аренды, квартира была передана ответчику для пользования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью его продления.
Арендная плата согласно п.4.1 договора составляет № руб. в месяц, а также расходы по оплате коммунальных услуг по факту пользования, согласно приборам учета.
В соответствии с п. 4.1 договора, оплата производится в срок до № числа каждого месяца. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате аренды квартиры составила № рублей.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подтвердила факт того что снимала квартиру по адресу: <адрес> имеет задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.
Учитывая, что судом установлен факт пользования ответчиком арендованным имуществом, а также проверив расчет, представленный истцом, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования и взыскивает с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № руб.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив представленный истцом расчет процентов, произведенный истцом в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд находит его обоснованным, соответствующим размеру задолженности, периоду просрочки и действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставке ФИО9, и находит указанную сумму подлежащей взысканию с ФИО2 в пользу истца.
Ответчик возражений по расчету процентов не представил, не заявил о снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами и наличии соответствующих оснований.
Расходы ФИО1 на оплату государственной пошлины суд взыскивает с ответчика в полном объеме в сумме № рублей, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела (л.д. 15,16).
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>