Дело № 2-461/2023 27 февраля 2023 года город Котлас

29RS0008-01-2023-000308-78 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Бологовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., собственником которого она является с 2019 года на основании договора дарения, заключенного со ФИО2 В обоснование требований указала, что ФИО2 обещал в течение года сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчика ФИО3 истец никогда не видела и при совершении сделки не знала, что указанный ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков нарушает права истца по осуществлению правомочий собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является надлежащим извещением ответчиков.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на него прекращается.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 30 апреля 2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... .... .....

Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора дарения от 8 марта 2019 года, заключенного со ФИО2 (ответчиком). Право собственности на жилое помещение у ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 8 апреля 2015 года, заключенного с ответчиком ФИО3, которым спорное жилое помещение приобретено на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25 февраля 2015 года.

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» от 16 февраля 2023 года ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 29 мая 2015 года, с 4 июня 2009 года соответственно по настоящее время.

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, членами семьи истца не являются.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчики фактически злоупотребляет своим правом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 распорядились принадлежащим им жилым помещением, членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительства, то имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании судебных расходов истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 (....) к ФИО2 (....), ФИО3 ....) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (....), ФИО3 (....) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 2 марта 2023 года.