Дело № 2-4041/2025 14 июля 2025 года УИД: 29RS0023-01-2025-004384-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бобрешовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, неустойки (пени),
установил:
Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Созидание» (далее – СМУП «УО «Созидание») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, просит взыскать задолженность по внесению платы за содержание жилья за период с 01.04.2021 по 30.11.2024 в размере 58 826 руб. 86 коп., неустойку за период с 11.05.2021 по 09.05.2025 в размере 36 788 руб. 87 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб. (л.д.3-4).
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., дом ....., квартира ...... Ответчику производились начисления за содержание жилья, однако свои обязательства по оплате указанной услуги надлежащим образом не исполнены.
За период с 01.04.2021 по 30.11.2024 у ответчика имеется задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 58 826 руб. 86 коп., на указанный размер задолженности истцом начислена неустойка за период с 11.05.2021 по 09.05.2025 в размере 36 788 руб. 87 коп. Судебные приказы о взыскании задолженности отменены на основании поступивших возражений ответчика. Связи с чем, истец обратился в суд, просит взыскать задолженность, неустойку, почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины.
Истец СМУП «Управляющая организация «Созидание», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.
Ответчик ФИО1 извещенная судом о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом (л.д.51).
В соответствии со статьей 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., дом ....., квартира ..... (л.д.8,9)
Управление жилым домом по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., дом ..... на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2015, осуществляет СМУП «Управляющая организация «Созидание» (л.д.10-22).
За период с 01.04.2021 по 30.11.2024 у ответчика имеется задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 58 826 руб. 86 коп. (л.д.28), в связи с чем на указанный размер задолженности истцом начислена неустойка за период с 11.05.2021 по 09.05.2025 в размере 36 788 руб. 87 коп. (л.д.30-32).
Судебным приказом мирового судьи Северодвинского судебного участка №3 от 22.11.2023 №2-6906/2023-3 с ФИО1 взыскана задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2023 в размере 85 172 руб. 15 коп., расходы в размере 1 377 руб. 58 коп. (л.д.59).
Судебный приказ отменен определением судьи от 11.04.2025 (л.д.60).
Судебным приказом мирового судьи Северодвинского судебного участка №3 от 27.12.2024 №2-6341/2023-3 с ФИО1 взыскана задолженность за период с 01.10.2023 по 30.11.2024 в размере 60 991 руб. 27 коп., расходы в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб. (л.д.56).
Судебный приказ отменен определением судьи от 11.04.2025 (л.д.57).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем из сторон не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (п.п. 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
С учетом изложенных норм действующего законодательства, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец наделен полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений в многоквартирном доме платы за содержание жилья. Ответчик являясь собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как следует из представленного истцом в материалы дела расчета за период с 01.04.2021 по 30.11.2024 у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилья в сумме 58 826 руб. 86 коп. (л.д. 28).
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает.
Факт наличия задолженности перед истцом в указанном размере ответчиком не оспаривается.
Доказательств оплаты задолженности за указанный в иске период, равно как и доказательств неверного расчета задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, в связи с чем довод ответчика о неверном расчете судом отклоняется.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи несвоевременной оплатой услуг в сумме 58 826 руб.86 коп. за период с 11.05.2021 по 09.05.2025 истцом начислена неустойка на указанную задолженность в размере 36 788 руб. 87 коп.
Расчет ответчиком не опровергнут, судом проверен и сомнений не вызывает.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования СМУП «Управляющая организация «Созидание» о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание жилья, а также пени подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 80 коп.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт .....) о взыскании задолженности за содержание жилья, неустойки (пени), удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» задолженность за содержание жилья за период с 01.04.2021 по 30.11.2024 в размере 58 826 руб. 86 коп., неустойку за период с 11.05.2021 по 09.05.2025 в размере 36 788 руб. 87 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб., а всего взыскать 99 695 (Девяносто девять тысяч шестьсот девяносто пять) руб. 73 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.