УИД 77RS0026-02-2025-003871-21

№ 2-1815/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.,

при помощнике судьи Тюльпановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/2025 по иску ТСН «***************» к ***************у Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «***************» обратился в суд с иском к ответчику ***************у Ю.В. о взыскании задолженности по оплате взносов, пени.

В обоснование требований истец указал, что ***************у Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 834 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, *************** район, д.***************, СНТ «***************», квартал 4, участок 166, с кадастровым номером ***************, свидетельство о государственной регистрации права от 25 августа 2015 года, о чем в ЕГРН 25 августа 2015 года сделана запись регистрации №71-71/022-71/022/011/2015-624/2, документы основания: договор купли-продажи от 21 августа 2015 года.

21 сентября 2015 года в правление СНТ «***************» от ***************а Ю.В. поступило заявление о принятии его в члены СНТ «***************», согласно которому он принял на себя права и обязанности члена товарищества, согласно Уставу СНТ «***************».

Владение участком в ТСН «***************» предполагает несение каждым владельцем расходов, включающих в себя: членские взносы, средства на охрану, целевые взносы.

В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ***************а Ю.Н. сумму задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 63.321 рубля 05 копеек, пени по оплате членских взносов в размере 63.321 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.799 рублей, сумму расходов по оплате юридических услуг в размере 15.000 рублей.

Представитель истца ТСН «***************» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик *************** Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

На основании п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 – 4 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В ст. 16 того же Закона указано о том, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

Как следует из п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае невнесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

***************у Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 834 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, *************** район, д.***************, СНТ «***************», квартал 4, участок 166, с кадастровым номером ***************, свидетельство о государственной регистрации права от 25 августа 2015 года, о чем в ЕГРН 25 августа 2015 года сделана запись регистрации №71-71/022-71/022/011/2015-624/2, документы основания: договор купли-продажи от 21 августа 2015 года.

21 сентября 2015 года в правление СНТ «***************» от ***************а Ю.В. поступило заявление о принятии его в члены СНТ «***************», согласно которому он принял на себя права и обязанности члена товарищества, согласно Уставу СНТ «***************».

Согласно п. 7.2 Устава СНТ предусмотрена обязанность по внесению взносов на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке и сроки, установленные уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (п.7.3).

Согласно п. 7.4 Устава СНТ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения. Порядок начисления целевых взносов устанавливаются Уставом товарищества (п. 7.5 Устава СНТ).

Согласно п.7.6 Устава СНТ размер вносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Оплата членских взносов производится полной суммой или поквартально в начале квартала до 10 числа (п.7.7, 7.12 Устава СНТ).

В случае неуплаты вносов и пеней товарищество вправе требовать взыскать их в судебном порядке (п.7.9 Устава СНТ).

С 2017 года ответчик *************** Ю.В. принятые на себя обязательства не исполняет надлежащим образом, не оплачивает членские взносы и целевые взносы.

В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов.

Задолженность ответчика ***************а Ю.В. по членским и целевым взносам составляет:

2017 год – 5.500 рублей. Протокол №1 общего собрания СНТ «***************» от 28 января 2017 года, п. 5 повестки дня - размер оплаты членских взносов -5.500 рублей за год, за один участок;

2018 год – 5.500 рублей Протокол №1 общего собрания СНТ «***************» от 27 января 2018 года, п.3 повестки дня - размер оплаты членских взносов – 5.500 рублей за год, включая охрану, за месяц – 458 рублей;

2019 год – 6.000 рублей. Протокол №1/2019 общего собрания СНТ ***************» от 26 января 2019 года, п.4 повестки дня - размер оплаты членских взносов - 6.000 рублей за год, если садовод имеет два участка с разными кад.номерами, то он платит 9.000 рублей, если один, но его размер свыше 10 соток – 7.000 рублей, менее 5 соток - 5.000 рублей;

2020 год – 6.000 рублей + 834 рублей - целевой взнос межевание ЗОП. Протокол №1/2020 общего собрания членов ТСН «***************» от 25 января 2024 года, п.4 повестки дня – размер оплаты членских взносов - 6.000 рублей с каждого участка за год, включая охрану, за месяц 500 рублей, если садовод имеет два участка с разными кад.номерами, то он платит 9.000 рублей, если один, но его размер свыше 10 соток – 7.000 рублей, менее 5 соток - 5.000 рублей;

2021 год – 7.465 рублей 13 копеек + 500 рублей целевой взнос. Протокол №1/2021 общего отчетно-перевыборного собрания членов ТСН «***************» от 27 марта 2021 года, п.5 повестки дня - размер оплаты членских взносов - 8.951 рублей с одного квадратного метра, пени 1% за месяц просрочки и Протокол №4 заседания членов правления ТСН «***************» от 28 апреля 2021 года, п.2 повестки дня - размер целевого взноса с каждого участка по 500 рублей;

2022 год – 7.697 рублей 82 копеек + 1.500 рублей целевой взнос. Протокол №4 заседания членов правления ТСН «***************» от 03 мая 2022 года, п.2 повестки дня - размер оплаты членских взносов – 9,23 рублей за 1 кв.м., целевого взноса в размере 1.500 рублей;

2023 год – 9.424 рублей 20 копеек + 2.050 рублей целевой взнос. Протокол №1/2023 общего очно-заочного собрания членов ТСН «***************» от 18 марта 2023 года, п.5, п.6, повестки дня - размер оплаты членских взносов - 11,3 рублей за 1 кв.м., пени 1% за месяц просрочки, целевого взноса в размере 2.050 рублей с собственника;

2024 год – 10.299 рублей 90 копеек + 550рублей целевой взнос. Протокол №1/2024 общего очно-заочного собрания членов ТСН «***************» от 17 апреля 2024 года, п.3, п.4 повестки дня - размер оплаты членских взносов -12,35 рублей за 1 кв.м., пени 1% за месяц просрочки, целевого взноса в размере 550 рублей с собственника.

Итого задолженность ответчика ***************а Ю.В. по оплате членских и целевых взносов перед ТСН «***************» составляет: 63.321 рубль 05 копеек.

В соответствии с п. 7.8 Устава СНТ за несвоевременную уплату взносов, членами товарищества уплачиваются пени в размере 1% от общей суммы задолженности за каждый месяц просрочки, но не более установленной величины этих взносов (п/п. 1).

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом представленный истцом расчет задолженности по взносам признан математически верным, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ контррасчет представлен не был.

При таких обстоятельствах, учитывая, что *************** Ю.В., как собственник земельного участка, расположенного на территории ТСН «***************» и член СНТ обязан вносить членские и целевые взносы и поскольку доказательства исполнения данной обязанности ответчиком не представлены, до настоящего времени задолженность за указанный период ответчиком не погашена, заявленные ТСН «***************» требования в части взыскания задолженности по взносам и по оплате электроэнергии являются обоснованными.

Истцом рассчитаны пени в размере 63.321 рубля 05 копеек.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он является арифметически верным, не противоречит закону и Уставу СНТ, соответствует фактическим обстоятельствам дела, ответчиком не опровергнут, своего расчета ответчик не представил.

С учетом размера задолженности, периода неисполнения обязательства по оплате взносов, а так же размера пени, установленного истцом, суд считает, что оснований для снижения размера неустойки не имеется, так как заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Одновременно, руководствуясь положениями ст. 98 и 100 ГПК РФ, суд возлагает на ответчика судебные издержки истца в размере 4.799 рублей по оплате государственной пошлины и 15.000 рублей по оплате юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «***************» к ***************у Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате взносов, пени – удовлетворить.

Взыскать с ***************а Юрия Владимировича (СНИЛС *******) в пользу ТСН «***************» (ИНН *) сумму задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 63.321 рубля 05 копеек, пени в размере 63.321 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.799 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.