Дело №2-1926/2023
36RS0005-01-2023-001180-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.06.2023г. г.Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Флигинских Н.С., с участием помощника прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А., истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 26.01.2021г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО5, в родственных связях стороны не состоят. В квартире ответчик не проживает с 28.01.2023г., не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик не является родственником истца, в настоящее время у нее возникла необходимость снять его с регистрационного учета.
В связи с чем, истец просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что фактически состояла с ответчиком в семейных отношениях без регистрации брака, в связи с чем прописала его в спорной квартире. Однако 28.01.2023г. ФИО5 добровольно выехал из жилого помещения, забрал все свои вещи, отдал ключи от квартиры матери истца, поскольку с ней на тот момент уже не общался.
Ответчик ФИО5, представитель третьего лица ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.07.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20, 21, 31-34).
Согласно справки, выписки из домовой книги (по квартирной карточке), сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 (собственник), ФИО1 (по месту пребывания), ФИО5 по месту жительства с 26.01.2021г. (л.д. 11, 38).
В обоснование иска, истец ссылается на то, что с 28.01.2023г. ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, выехал добровольно, забрал все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом связь не поддерживает.
Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании, в том числе и показаниями свидетелей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что помогала истцу с покупкой спорной квартиры, также ФИО4 обращалась к ней с вопросом относительно регистрации в квартире ответчика, ранее незнакомого ей человека, чего свидетель советовала истцу не делать. В настоящий момент ФИО5 в квартире истца не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире нет.
Свидетель ФИО3 пояснила, что истица приходится ей дочерью, а ответчик ФИО5 был сожителем дочери. В январе 2023г. ответчик добровольно ушел из квартиры, по его словам, к брату, забрал все свои вещи, отдал ключи от квартиры свидетелю, после этого вселиться не пытался.
Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.
В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в спорной квартире не имеется.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование возражений на иск суду не представил, доводы истца не опроверг.
Оснований для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд, принимая во внимание заключение прокурора, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Зеленина
В окончательной форме решение принято 30.06.2023 года.