УИД 57RS0022-01-2025-002305-49 Производство №2-1509/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 г. г. Орёл

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Звезда», за ней решением общего собрания товарищества закреплен земельный участок, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) по 1 ряду.

Кадастровым инженером ФИО3 была выполнена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой площадь земельного участка составляет 602 кв.м.

С данной схемой истец обратилась в администрацию г. Орла, однако в ее согласовании было отказано в связи с тем, что согласно архивным материалам Управления Росреестра по Орловской области испрашиваемый земельный участок частично располагается на земельном участке (номер обезличен) в СНТ «Звезда» (в соответствии с новой схемой это участок (номер обезличен) по линии 3), на который согласно первоначальной схеме Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) на имя ФИО4

Между тем, ФИО4 отказался от своего права собственности на земельный участок в МФЦ г. Орла, после чего было проведено внеочередное общее собрание СНТ «Звезда», на котором принято решение о закреплении спорного земельного участка за истцом.

С учетом изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) по 1 ряду, в соответствии с изготовленной кадастровым инженером ФИО3 схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (номер обезличен).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении иска настаивали.

Представители ответчика администрации г. Орла, третьего лица СНТ «Звезда» в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежаще. Представитель администрации г. Орла в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, разрешая заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

На основании п.1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом СНТ «Звезда».

Как следует из выписки из протокола № 1/24 общего собрания СНТ «Звезда» от 18.05.2024, было постановлено земельный участок, расположенный перед участком (номер обезличен) по линии № 1, принадлежащий члену СНТ ФИО1, закрепить за ФИО1 Данный земельный участок не является землей общего пользования СНТ «Звезда» и подлежит распределению между членами СНТ согласно решению общего собрания.

ФИО1 обратилась в администрацию г. Орла с заявлением о возможности предоставления в собственность спорного земельного участка. В соответствии с ответом № Ю-6692 от 24.01.2025, предоставление испрашиваемого земельного участка невозможно, поскольку согласно архивным материалам Управления Росреестра по Орловской области испрашиваемый земельный участок частично располагается на земельном участке (номер обезличен) в СНТ «Звезда», на который согласно первоначальной схеме Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) на имя ФИО4, который не заявлял об отказе от права собственности.

Согласно пояснениям истца, ФИО4 отказаться от своего права собственности на данный земельный участок, в связи с чем обратился в МФЦ г. Орла.

Из представленной схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3, усматривается, что спорный земельный участок входит в границы СНТ «Звезда», его площадь составляет 602 кв.м.

Таким образом, установлено, что решением общего собрания СНТ «Звезда» спорный земельный участок выделен и закреплен за ФИО1, что подтверждается представленными документами.

Из положений ст. 59 ЗК РФ следует, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения (паспорт (номер обезличен)) право собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) по 1 ряду, в соответствии с изготовленной кадастровым инженером ФИО3 схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (номер обезличен).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025.

Судья И.В. Шалаева