Дело № 2-730/2023
УИД 27RS0005-01-2023-000335-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2023 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,
при секретаре Джума В.С.,
с участием представителя ответчика ОО «УК Паритет» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК «Паритет» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «УК «Паритет» о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что ФИО2 (далее - Истец) проживает в кв. № 211 многоквартирного жилого дома по **** (далее - МКД) на правах члена семьи собственника ФИО3, имеет по указанному адресу регистрацию, в соответствии с положениями п. 3 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Жилое помещение **** в своем составе не имеет мокрой зоны (туалет, душ, раковина и др.) пользование душем, туалетом, раковиной производится в секции квартир **** МКД по ****. Ранее МКД являлся общежитием секционного типа, что обуславливает техническое назначение помещений. На основании протокола № 1 от «13» мая 2019 года внеочередного общего собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **** общество с ограниченной ответственностью «УК Паритет» (далее - Ответчик), выбрано управляющей организацией. «13» мая 2019 года между Ответчиком и собственниками указанного МКД заключен договор управления общим имуществом многоквартирного жило дома от «13» мая 2019 года № б/н. Кв. **** где проживает истец находится в секции **** МКД по ****, которая образуют единую секцию, обособленную от общего коридора. Секция имеет два входа и помещения общего пользования: коридор с умывальниками, санузел, душевую. Находящиеся в помещении секции помещения не являются общим имуществом только собственников комнат секции, а относятся к общему имуществу собственников всего МКД по **** (указанные обстоятельства установлены решением суда от «19» февраля 2018 года по делу № ... рассмотренному в Краснофлотском районом суде г. Хабаровска). Стороною Ответчика для проведения дезинсекции помещений входящих в состав мест общего пользования заключен договор № 1537/те о «26» мая 2022 года, заключенный между ООО «УК Паритет» и «Краевая дезинсекционная станция» министерства здравоохранения Хабаровского края (КГАУЗ «КДС»), адрес: 680031, ****. Ответчик не производит в указанной секции кв.**** МКД по **** мероприятия по дезинсекции. Тараканы (членистоногие) в указанной секции фиксируются постоянно. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств заявителю был причинен имущественный вред.
Просит обязать ответчика ООО «УК Паритет» производить дезинсекцию в помещении секции кв.**** многоквартирного жилого дома по **** с периодичностью, предусмотренной п. 3.5 СанПиН 3.5.2.3472-17 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение", взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере: 3000,00 руб.
Согласно уточненным требованиям, ссылаясь на СанПиН 3.3686-21, просит обязать Ответчика ООО «УК «Паритет» производить комплекс мероприятий по организации и проведению дезинсекции в отношении секции жилых помещений квартир **** многоквартирного жилого **** в соответствии и объеме предусмотренным пунктами 98,99,101,102,127 и др., СанПиН 3.3686-21, в том числе, производить плановые осмотры, производить контроль эффективности мероприятий, своевременное проведение истребительных мер, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере: 3000,00 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца понесенные почтовые расходы в размере 1 1194,56 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.
Протокольным определением от 16.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях.
Представитель третьего лица КГАУЗ «КДС» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания. В поступившем отзыве на исковое заявление полагает требования подлежащими удовлетворению.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Положениям ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.
В силу положения ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ солидарные обязательств по содержанию жилого помещения несут члены семьи собственника.
В силу положений ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ один из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
Часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.
Перечень общего имущества многоквартирного дома приведен в пункте 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, по смыслу которого спорные помещения секции комнат 208-211, о которых указано истцом, относятся к общему имуществу МКД.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривает, что Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В силу п. 42 указанных Правил, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").
В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Согласно п. 3.4.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 26.06.2021) в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
В силу п. 101. СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», утв. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 4 Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими объектов, имеющих особое эпидемиологическое значение, должна составлять не менее 2 раз в месяц, для других объектов - 1 раз в месяц (в местах общего пользования многоквартирных домов, общежитий), в очагах инфекционных и паразитарных заболеваний, а также анофелогенных водоемов - 1 раз в неделю, открытых территорий - 1 раз в месяц.
В соответствии с п. 88 СанПиН 3.3686-21 органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят:
профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими;
обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими;
истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих;
профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям;
контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью.
В силу ст. 99 СанПиН 3.3686-21 дезинсекционные мероприятия включают организацию и проведение:
определения видовой принадлежности членистоногих; учета численности, определения заселенности членистоногими объектов и территории;
истребительных мероприятий с использованием механических, химических и биологических методов;
контроля эффективности истребительных мероприятий своими силами или силами исполнителей дезинсекционных работ или сторонних организаций. При отсутствии эффективности проверяют качество препарата, а дезинсекционные обработки повторяют, используя инсектициды из других групп химических веществ.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 зарегистрирован и проживает с 28.04.2015 по адресу: ****, находящейся в собственности его матери ФИО3
Комнаты №**** образуют единую секцию, обособленную от общего коридора. Секция имеет два входа и помещения общего пользования: коридор с умывальниками, санузел, душевую. Находящиеся в секции общие помещения не являются общим имуществом только собственников комнат одной секции, а относятся к общему имуществу собственников всего многоквартирного дома по адресу: ****.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда по гражданскому делу ... от 19.02.2018, согласно которому находящиеся в секции общие помещения не являются общим имуществом только собственников комнат одной секции, а относятся к общему имуществу собственников всего многоквартирного дома, подтверждаются свидетельством о регистрации № 18.04.2014, выписками из ЕГРН от 16.02.2021, техническим планом помещения, поэтажным планом, кадастровым паспортом, техническим паспортом от 29.07.2013.
На основании протокола №1 от 13.05.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: ****, ООО «УК «Паритет», выбрана управляющей организацией. 13.05.2019 между ООО «УК «Паритет» собственниками указанного дома заключен договор управления общим имуществом многоквартирного дома от 13.05.2019.
В соответствии с экспертным заключением №2720/01022/07/1486/2022 от 07.07.2022 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидимиологии в Хабаровскому крае» был проведен осмотр секции квартир **** в ****. При проведении визуального контроля степень заселенности дешевой, туалетной комнаты и зоны, оборудованной раковинами условно может быть оценена как средняя (3 до 5 экз.). В соответствии с заключением помещение секций ****, расположенной по адресу: **** не соответствует требованиям раздела VIII п. 126 СанПин 2.1.3684-21.
Как следует из материалов дела, управляющей компанией проводились осмотры общедомового имущества 18.01.2023 (особи членистоногих насекомые не обнаружены), 15.02.2023 (особи членистоногих насекомые обнаружены, проведена дезинсекция), 01.03.2023 (особи членистоногих насекомые обнаружены, проведена дезинсекция).
Вместе с тем, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств проведения осмотров и дезинсекционных работ в 2022 с периодичностью, указанной в СанПиН 3.3686-21.
В связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по содержания общего имущества указанного дома, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит компенсации при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При этом, в соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда с ответчика ООО «УК «Паритет» в пользу истца ФИО2 в размере 1000 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку в добровольном порядке ООО «УК «Паритет» не исполнил в полном объеме требование потребителя о произведении дезинсекции в помещении секции кв.**** многоквартирного жилого дома по **** с периодичностью, предусмотренной п. 98,99,101,102,127 и др., СанПиН 3.3686-21, то в данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 руб. (1 000 руб. х 50%), поскольку права истца как потребителя были нарушены ответчиком.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: почтовые расходы в размере 1 194,56 руб., что подтверждается чеками от 13.02.2023, 17.02.2023. Данные расходы подлежат взысканию ООО «УК «Паритет» в пользу ФИО2
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из содержания вышеприведенной нормы права следует, что размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя.
В подтверждении понесенных расходов по оплате услуг представителя представлен договор об оказании юридических услуг от 02.02.2023, актом №1 об оказании юридических услуг от 03.02.2023, актом №2 об оказании юридических услуг от 31.03.2023, распиской о получении денежных средств от 02.02.2023, протоколом согласования договорной цены от 02.02.2023.
Определяя размер взыскиваемой суммы, суд исходит из принципа разумности, при этом суд учитывает характер и категорию дела, объем, сложность выполненной работы, продолжительности рассмотрения дела в суде, требования разумности и справедливости, экономической обоснованности произведенных расходов, суд считает необходимым компенсировать расходы на оплату юридических услуг в размере 1 500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из содержания пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по требованиям неимущественного характера или имущественного характера, не подлежащего оценке, уплачивается в размере 300 рублей, независимо от количества заявляемых требований неимущественного характера.
Таким образом, с ответчика ООО «УК «Паритет» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ООО «УК «Паритет» о защите прав потребителей, удовлетворить.
Обязать ООО «УК «Паритет» производить комплекс мероприятий по организации и проведению дезинсекции в отношении секции жилых помещений квартир **** многоквартирного жилого **** в соответствии и объеме, предусмотренным СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», в том числе, производить плановые осмотры, производить контроль эффективности мероприятий, своевременное проведение истребительных мер,
Взыскать с ООО «УК «Паритет» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., почтовые расходы а размере 1 194,56 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб.
Взыскать с ООО «УК «Паритет» в доход бюджета муниципального образования Городской округ «город Хабаровск» государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.
Судья: подпись
Копия верна П.С. Баннов
Подлинник решения
подшит в деле №2-730/2023
Мотивированный текст решения изготовлен 20.06.2023.