Дело №
УИД 39RS0№-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Шевелевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВостокСитиСервис» о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил :
ООО «ВостокСитиСервис» обратилось в суд к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что, указав, что ООО «ВостокСитиСервис» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного на основании данного решения договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2. ФИО1 и ФИО2 (должники) свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнили ненадлежащим образом. Общая задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья за период ноябрь 2019 г. – январь 2022 составляет 54 376,12 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Пунктом 4.6 Договора предусмотрено, что плата за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим – в кассу управляющей организации, либо на расчетный счет Управляющей организации, на основании выставляемых платежных документов. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, который впоследствии был отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 129 ГПК РФ. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 54 376,12 рублей, а также государственную пошлину в размере 1 831,00 рублей.
Представитель ООО «ВостокСитиСервис» - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, помещения являющегося квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое, помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.548 ГК РФ параграф 6 главы 30 ГК РФ по энергоснабжению применяются отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств. Так, ст.544 ГК РФ предусмотрено, что оплата услуг производится за фактически принятое абонентом их количество, в соответствии с данными учета услуг, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из поквартирной карточки, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 являются - ФИО1 и ФИО2.
Пунктом 3.3.3. Договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение, а также иные платежи за дополнительные виды услуг, установленные решениями Собственников помещений многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством, на основании выставленных платежных документов с даты внесения многоквартирного дома в лицензию управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Общая задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья за период ноябрь 2019 г. – январь 2022 г. составляет 54 376,12 рублей, что подтверждается выпиской лицевого счета №
Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг не опровергнуто ответчиками. Факт оказания в спорный период услуг по газоснабжению, обслуживанию ВДГО, электроэнергии, обслуживанию лифта, уборке лестничных клеток, содержанию жилья, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии на СОИ, водоотведению на СОИ, воде СОИ, обращению с ТКО не оспорен.
Однако, ответчиками, предоставленные ООО «ВостокСитиСервис» услуги не оплачиваются.
Согласно расчета задолженности за период ноябрь 2019 г. – январь 2022 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: по газоснабжению, обслуживанию ВДГО, электроэнергии, обслуживанию лифта, уборке лестничных клеток, содержанию жилья, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии на СОИ, водоотведению на СОИ, воде СОИ, обращению с ТКО в сумме 54 376,12 рублей.
Расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает.
Ответчики не представили доказательств необоснованности начислений.
В материалах дела имеется определение мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского судебного района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 54 376,12 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 916,00 рублей.
Учитывая указанные выше правовые нормы и требования закона, суд приходит к выводу, что факт потребления ответчиками коммунальных услуг, подтвержден материалами дела, в связи с чем, суд принимает расчет истца.
На основании изложенного, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 54 376,12 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом госпошлина в размере 1 831,00 руб., также подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ООО «ВостокСитиСервис» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ВостокСитиСервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги (<адрес>) за период ноябрь 2019 г. – январь 2022 г. в размере 54 376,12 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 831,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.
Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
Копия
Судья М.Ю. Клименко