УИД 63RS0024-02-2023-000327-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 декабря 2023 года с.Хворостянка
Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Плаксиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-282/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Дом он приобрел у ФИО2, которой дом принадлежал на праве свидетельства о праве на наследство после смерти ее матери. ФИО2 никогда в доме не проживал, в доме матери она его не видела, вещей принадлежащих ему в доме не имеется. Адрес фактического проживания ответчика ему неизвестен. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Он не несет бремя содержания дома, вещей его нет в доме, не проживает.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела по существу без его участия, указав, что исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, с ходатайствами к суду не обращался, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще. Письма с повестками, направленные в адрес ответчика по адресу, указанному в иске (по месту регистрации), возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
В соответствии с пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, учитывая положения ст. 117 ГПК РФ, и разъяснения, данные в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица - МП О МВД России по <адрес>, администрация сельского поселения Хворостянка муниципального района <адрес>, прокуратура <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 35,7 кв.м.,кадастровый № и земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>. В ЕГРН право собственности на указанное жилье зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в доме, но с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, вещей его нет.
Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, и не оспорено лицами, участвующими в деле, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу. Истец приобрел его по договору купли продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, по условиям которого право проживания в указанном доме у ответчика отсутствует.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями предоставленными ДД.ММ.ГГГГ омвд России по <адрес>.
В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у ответчика не имеется, соглашения между собственником и лицом, не проживающим в жилом помещении, о проживании ответчика не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут. Ответчик ФИО3 не имеет в жилом доме истца личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Данный факт подтверждается справкой участкового ОМВД России по <адрес>, согласно которой ФИО3 не проживает по адресу <адрес>.
Документы, подтверждающие право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлены. Доказательства наличия препятствий, чинимых истцом ответчику в пользовании жилым помещением, отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик, не являясь собственником жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Н.Макарова