Дело № 2-556/2022 26 RS0004-01-2022-000829-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката ФИО9, действующей на основании ордера № н319107 от ДД.ММ.ГГГГ и представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом путем снятия с регистрационного учета в принудительном порядке,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом путем снятия с регистрационного учета в принудительном порядке, в обоснование которого указала на то, что она является собственницей жилого дома по адресу: , ФИО4 . Данную недвижимость она купила у ФИО7 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной недвижимости жилом доме зарегистрирована ФИО1, которая проживала в доме примерно полгода. Коммунальные платежи она не платила, в связи с чем у нее имеется задолженность. В конце апреля она уехала, ее местонахождение ей неизвестно.

Данной квартирой ответчик не пользуется, так как не является его собственниками и не предпринимает никаких мер по снятию с регистрационного учета, не несет расходов по содержанию дома.

Истец несет бремя содержания квартиры за ответчика, договор жилищного найма с ним не заключала. Она не может оформить субсидию, так как ФИО1 зарегистрирована в ее доме.

Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчика в её доме в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированной в принадлежащим истцу доме, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения. В связи с чем просила суд удовлетворить исковые требования, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом по №, , ФИО4 .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Согласно информации Отделения Почта ФИО3 по указанному адресу она не проживает, стоит отметка «неудачная попытка вручения».

По делу в качестве представителя ответчика ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО9

Представитель ответчика, адвокат ФИО9 в судебном заседании считала, что иск не обоснован по причине отсутствия позиции ответчика по существу заявленного иска, в связи с чем просила в его удовлетворении отказать.

Представитель отделения по вопросам миграции ФИО3 по ФИО4 ФИО8 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1

Выслушав представителя ответчика адвоката ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: , ФИО4 №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и договором купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 оставаясь зарегистрированной в жилом доме по адресу: , ФИО4 , с.. Круглолесское, №, принадлежащей на праве собственности истцу, создает ей препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , ФИО4 №.

В части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку разрешение данного вопроса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», подлежит рассмотрению органами по вопросам миграции.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: , ФИО4 , с.. Круглолесское, №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , ФИО4 №.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько