Уникальный идентификатор 77RS0012-02-2022-013674-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7205/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 к. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 к. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указал, что с 08.09.2020 года является собственником жилого помещения по адресу г. ……. на основании договора дарения от 26.08.2020 года.
Ответчик ФИО3 к. является бывшей супругой предыдущего собственника жилого помещения А.Э.А.о., с которой с 06.03.2004 г. они состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака ……, выданное Отделом Рязанского ЗАГСа Управления ЗАГС г.Москвы. Вышеуказанный брак расторгнут по решению Кузьминского районного суда г.Москвы от 05.12-2019 года по делу № 2- 5319/2019, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от 26 февраля 2020г. V…….. Ответчик в квартире остается зарегистрированной, сниматься с регистрации отказывается. Регистрация ответчика влечет для истца увеличение размера коммунальных платежей, хотя ответчик более не является членом семьи истца.
Стороны извещены о явке в суд.
Истец в суд не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, возражений по исковому заявлению не представила. Ранее судебное заседание откладывалось для предоставления ответчице возможности подготовки позиции по иску.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушений своих прав, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, согласно договора дарения от 26.08.2020 года с предыдущим собственником жилого помещения А.Э.А.о. истец ФИО1 с 08.09.2020 года является собственником жилого помещения по адресу ……
Согласно единому жилищному документу по вышеуказанной квартире ФИО3 к. была зарегистрирована в ней с 19.09.2006 года - к своему супругу – А.Э.А.о.
Ответчик ФИО3 к. находилась в браке с предыдущим собственником квартиры А.Э.А.о. с 06.03.2004 год.
Согласно решению Кузьминского районного суда г.Москвы от 05.12.2019 года по делу № 2- 5319/2019 брак ФИО3 к. и А.Э.А.о. расторгнут. Решение вступило в законную силу.
Как указывает истец, ответчица отказывается сняться с регистрации по квартире, коммунальные услуги, начисляемые на нее, не оплачивает.
Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика нарушает права истца, т.к. влечет увеличение размера коммунальных платежей, что обременительно для истца, тем более, что ответчик членом семьи истца не являются.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ Истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушений его прав, в том числе и не связанных с лишением владения, в данном случае права собственника квартиры нарушает регистрация ответчика в квартире, т.к. возникают дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и истец не может распорядиться принадлежащей жилой площадью.
Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, обязанностей по его содержанию не несет, имеются основания для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.
Учитывая, что в соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства,
Судом предоставлялось время сторонам для предоставления доказательств по делу, однако ответчик данные доказательства в соответствии со ст. 56 ГП КРФ не представил, суд рассмотрел дело по имеющимся материалам, находящимся в деле.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 к. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу г. …….
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу г. …., ФИО2 к.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья: