УИД 28RS0008-01-2025-001743-98

Дело № 2-75/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Зейскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что на исполнении в ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области находится ряд исполнительных производств, в которых ответчик является должником, в том числе: исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП, возбужденное 20 мая 2025 года на основании судебного приказа <Номер обезличен> от 06 марта 2025 года о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам в размере 479 678 рублей 09 коп. в пользу ПАО «Совкомбанк»; исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП, возбужденное 05 мая 2025 года на основании судебного приказа <Номер обезличен> от 18 марта 2025 года о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам в размере 129 757 рублей 81 коп. в пользу ПАО «Совкомбанк»; исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП, возбужденное 05 мая 2025 года на основании исполнительной надписи нотариуса <Номер обезличен> от 25 апреля 2025 года о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам в размере 25 938 рублей 08 коп. в пользу ПАО «МТС-Банк». Общий размер неисполненной задолженности должника по вышеназванным исполнительным производствам составляет 607 687 рублей 68 коп. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, обращение взыскание на который в силу требований действующего законодательства возможно только на основании решения суда, при этом иное имущество, реализация которого позволила бы погасить задолженность по исполнительным производствам в полном объеме, у должника отсутствует.

Определением суда от 18 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечены ПАО «Совкомбанк» и ПАО «МТС-Банк».

В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, при этом судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и по месту его регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц - ПАО «Совкомбанк» и ПАО «МТС-Банк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв на иск не представили.

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Зейский» от 22 декабря 2025 года, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в нем лиц по имеющимся доказательствам, при этом учитывает, что в целях извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства судом были предприняты исчерпывающие и необходимые меры в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Судом выполнены правила ст. 113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению участвующих в деле лиц, а в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст.68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом, принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества, иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

В силу ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (ч.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что в ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области на исполнении находятся исполнительные производства <Номер обезличен>-ИП, <Номер обезличен>-ИП, <Номер обезличен>-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании с него в пользу ПАО «Совкомбанк», ПАО «МТС-Банк» задолженности по кредитным платежам на общую сумму 635 373 рубля 98 коп. Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство <Номер обезличен>-СД.

Как следует из электронных реестров запросов и ответов на них, имеющихся в материалах вышеназванных исполнительных производств, судебным приставом-исполнителем ОСП по Зейскому району в ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов принят ряд мер по установлению имущественного положения должника, при этом установлено наличие счетов, открытых на имя ФИО2 в банках и иных кредитных организациях: в ПАО «Совкомбанк», ПАО Сбербанк, АО «Почта Банк», АО «ОТП Банк», АО «ТБанк», АО «Альфа-Банк», ПАО «МТС-Банк», ООО «Озон Банк», зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> и жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> и жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес>, также установлено, что транспортных средств за должником не зарегистрировано, иные данные в представленных исполнительных производствах отсутствуют.

Кроме того, поскольку установлено, что должник имеет доходы в виде получаемой им заработной платы, 06 октября 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зейскому району вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, что подтверждается представленной в материалы дела архивной карточкой электронного специального номенклатурного дела в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>-ИП, из которой также следует, что 20 мая 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зейскому району вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках или иных кредитных организациях (без указания таковых).

Постановлением от 14 июля 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зейскому району в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>-ИП наложен арест на имущество должника ФИО2, как следует из акта о наложении ареста от 14 июля 2025 года, описи и аресту подвергнуто следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> и жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно данным справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству <Номер обезличен>-ИП, по состоянию на 25 ноября 2025 года с должника путем производства удержаний из получаемой заработной платы взыскано 27686 рублей 30 коп., взыскателю ПАО «Совкомбанк» перечислено 27686 рублей 30 коп.

Постановлениями от 21 мая 2025 года и 09 августа 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зейскому району объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении следующих объектов, принадлежащих должнику: земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и жилого дома с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и жилого дома с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом, согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» от 22 декабря 2025 года, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 10 сентября 2021 года по настоящее время.

Из сведений ЕГРН от 18 декабря 2025 года также следует, что жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, указанный земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, имеет вид разрешенного использования -для эксплуатации жилого дома. Земельный участок и жилой дом по указанному адресу принадлежат ответчику ФИО2 на праве собственности с 30 августа 2021 года на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25 августа 2021 года.

При этом, п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

При таких данных требования судебного пристава-исполнителя не подлежат удовлетворению в силу того, что обращение взыскания на земельный участок без отчуждения принадлежащего ответчику жилого дома, находящегося на указанном земельном участке, недопустимо.

Также суд учитывает сведения, представленные истцом, о том, что в рамках вышеназванных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ОСП по Зейскому району действия по установлению имущества, принадлежащего должнику, производились в период с мая по август 2025 года, после чего 01 октября 2025 года были запрошены лишь сведения из ЕГРН, более сведения о наличии у должника иного имущества, в том числе денежных средств, открытых на его имя счетах в банках или иных кредитных организациях, движимого имущества (транспортных средств, самоходных машин, маломерных судов и пр.), на которые возможно обращение взыскание, не запрашивались, в материалах исполнительных производств, представленных суду, такие сведения, актуальные по состоянию на декабрь 2025 года - январь2026 года, отсутствуют.

Таким образом, достаточных доказательств, подтверждающих отсутствие возможности исполнения требований исполнительных документов в рамках указанных исполнительных производств иными предусмотренными ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» способами, истцом также не представлено.

При таких обстоятельствах в их совокупности, оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Зейскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Клаус Н.В.

Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.