Дело № 2-1048/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Заиграево 10 октября 2022 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МКУ "Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям АМО "Заиграевский район Республики Бурятия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Иск обоснован тем, что решением Заиграевского районного Совета народных Депутатов исполнительного комитета № 209 от 03.09.1986 года Управлению «Бурятснабсбыт» для организации коллективного садоводства отведен земельный участок. В мае 2003 г. земельный участок № 158 в СНТ «Ивушка» был выделен ФИО1, что подтверждается выданной членской книжкой садовода. Истец со своей семьей пользуется данным земельным участком на протяжении более 18 лет, ежегодно ухаживает за ним, оплачивает членские взносы садовода.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 иск поддержали по указанным в нем основаниям.

ФИО1 суду пояснил, что в 1988 г. работал в Управлении "Бурятснабсбыт". Работникам Управления в 1990-е годы предоставляли земельные участки в СНТ "Ивушка". Ему выделили участок №. В 2000-е годы правлением СНТ ему был предоставлен брошенный участок, расположенный напротив, участок №. С этого времени он с семьей пользуется участком по назначению. Предыдущий владелец участка прав на него не заявляет, спор по поду земельного участка отсутствует.

Ответчик ФИО2, представитель МКУ "Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям АМО "Заиграевский район Республики Бурятия, представители третьих лиц - СНТ «Ивушка», АМО СП "Дабатуйское" в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительского комитета Заиграевского районного совета народных депутатов № 209 от 03.09.1986 года Управлению «Бурятснабсбыт» под размещение коллективного сада отведен земельный участок общей площадью 14 га из земель совхоза «Эрхирикский».

Постановлением главы администрации Заиграевского района РБ № 390 от 06.10.1995 года зарегистрировано садоводческое товарищество «Ивушка».

Согласно членской книжке садовода-огородника СНТ «Ивушка» ФИО1 является членом товариществ с мая 2003 г., владельцем участка № по улице №. В членской книжке отражены сведения об уплате членских и целевых взносов с 2003 г. по 2021 г.

Суду представлены квитанции об оплате членских и целевых взносов, справка СНт "Ивушка" об отсутствии у ФИО1 задолженности по членским взносам и выписка из протокола общего собрания от 04.05.2003 г. о выделении ФИО1 брошенного участка №.

В списке членов СНТ "Ивушка" по состоянию на 19.03.2003 г. владельцем спорного участка значится ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2022 г. сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

В архивных документах Росреестра, кадастровой палаты Республик и Бурятия об отводе земельного участка для организации коллективного сада «Ивушка» точных сведений о собственнике спорного земельного участка также не имеется.

Свидетель ФИО5 суду показала, что семья К-ных с 2000-х годов пользуются спорным участком по назначению.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Таким образом, на основании исследованных судом в совокупности доказательств установлено, что истцу в 2003 г. общим собранием членов СНТ "Ивушка" был предоставлен спорный земельный участок, с этого времени и по настоящее время истец пользуется земельным участком, более 18 лет открыто используя его по назначению и как собственник, несет бремя его содержания, выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону, является членом СНТ "Ивушка". Сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. Оснований для отказа в иске суд не усматривает

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, МКУ "Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям АМО "Заиграевский район Республики Бурятия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в Заиграевский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Н. Тютрина

Копия верна: Судья С.Н. Тютрина

Решение принято в окончательной форме 14.10.2022 года