Дело № 2 – 5903/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 02.08.2023
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Савельевой Е.А.,
при секретаре Адылгареевой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры, о применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый №, заключенного между ФИО3 и ФИО2, о применении последствий недействительности сделки. Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 перешло право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, № (регистрационная закись № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за иным лицом, между тем квартиру истец никому не отчуждал, о прекращении в судебном порядке права собственности решения суда не принималось. Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выданной по запросу копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. к.н.№ зарегистрировано на основании договора дарения между лицами - ФИО3 и ФИО2, которые не имели права отчуждать квартиру, поскольку собственниками не являлись. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.
На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие участвующих лиц, при надлежащем извещении.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указав, что воля на дарение высказана собственником ФИО3, которая приходится ему бабушкой, а ФИО1 приходится ФИО2 отцом.
Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.18).
Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись о государственной регистрации перехода прав № (л.д.20-22).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.33-35)
Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись о государственной регистрации перехода прав № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14)
Как следует из разъяснений в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.161 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Поскольку стороны по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (между ФИО2 и ФИО3) не являлись правообладателями квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, к.н.№, ФИО3 по предыдущему договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила квартиру ФИО1, который на момент совершения спорной сделки являлся собственником квартиры, суд приходит к выводу, что сделку дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительной.
О договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец узнал ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено.
В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 39, 56, 57, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, заключенный между ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №).
Аннулировать запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Восстановить государственную регистрацию права собственности на ФИО1 (паспорт №) от ДД.ММ.ГГГГ № договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме подготовлено 10.08.2023
Судья Е.А. Савельева