ажданское дело № 2-873/2022г.

№ 34RS0027-01-2022-000964-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 09 июня 2022 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беляевой М.В.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Вьюниковой О.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца адвоката Титовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, где на регистрационном учете состоит ответчик. В настоящее время ФИО4 по месту регистрации не проживает, своих вещей не хранит, коммунальные платежи не вносит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает. Полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Членом семьи истца ФИО4 не является, общего хозяйства не ведется, в спорном жилом помещении проживает истец одна. В последнее время на адрес истца стали поступать письма с информацией о долгах ФИО4 по кредитам, а также предупреждения о возможных визитах взыскателей. Обратиться к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета она не имеет возможности из-за отсутствия её по месту регистрации. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, её представитель адвокат ФИО9 заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное ей по месту регистрации возвращено с отметкой об истечения срока его хранения.

Представитель ОУВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца адвоката Титову О.В., мнение прокурора Вьюниковой О.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствие с положениями п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено при разрешении дела, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: Адрес, где на регистрационном учете состоит ответчик ФИО7

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН, копиями договоров купли-продажи и копией договора, факт регистрации ответчика - сообщением УВМ по Волгоградской области.

Как указывает истец, в принадлежащем ей жилом помещении ответчик не проживает, членом её семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, своего имущества и личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, совместное хозяйство с проживающими в нем истцом не ведет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет собственник жилого помещения.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

По изложенным основаниям ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

При этом, суд исходит из того, что ФИО3, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюсяДата в Адрес, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять её с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение

изготовлено 10 июня 2022 года.