Дело № 2-210/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года р.п. Шатки Нижегородской области
Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,
при секретаре Стрельцовой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шатковского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Лесогорск ЖКХ», ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Лесогорск ЖКХ», ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: .
Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО1, ФИО4, являются собственниками квартиры расположенной по адресу: .
Платежные документы (лицевой счет)на оплату жилищно-коммунальных услуг оформлены на имя покойного отца истца - В..
Согласия по оплате за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги указанного жилого помещения между собственниками не достигнуто.
На предложение подать совместное заявление в управляющую компанию о предоставлении отдельных платежных документов ответчики ответили отказом.
Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Таким образом, истец считает, что управляющая компания, ТНС энерго, ООО «МСК-НТ», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», Муниципальное унитарное предприятие "ЛЕСОГОРСК ЖКХ" р.п. Лесогорск Шатковского района Нижегородской области, должны разделить лицевой счет,заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире каждому сособственнику.
Полагает, что в соответствии с действующим законодательством возможно определить следующим образом доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры: ФИО2 - 1\3 доли, ФИО4 - 2\9 доли, ФИО1 - 4\9 доли.
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 61 кв.м., находится в общей долевой собственности нескольких лиц, сторон по делу, то в соответствии со ст. 247,249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом, в суд не явилась, обеспечив явку своего представителя.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 пояснила, что ее доверитель является собственником квартиры, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск из которого следует, что собственники жилого помещения не достигли соглашения, вопрос о разделении лицевого счета и направлении отдельных платежных документов в соответствии с принадлежащими долями в праве общей долевой собственности в досудебном порядке разрешен не был, в адрес ПАО «ТНС энерго НН» истец и ответчики не обращались. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик ООО «МСК-НТ» извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.
Ответчик ООО «НижегородЭнергоГазрасчет» извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, из возражений на исковое заявление следует, что ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями, поскольку полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Ответчик МУП «Лесогорск ЖКХ» извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, правовой позиции по делу не представил.
Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, общей площадью 61 кв.м, расположенная по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности:
истцу - ФИО1, доля в праве 4/9,
ответчику - ФИО4, доля в праве 2/9,
ответчику - ФИО2, доля в праве 1/3.
Как следует из квитанций, счетов на оплату, возражения на иск ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» предоставление коммунальных услуг в спорном жилом помещении, сбор платежей с покупателей газа в Нижегородской области осуществляют ответчики - ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Лесогорск ЖКХ», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ».
Финансово - лицевые счета, связанные оплатой коммунальных услуг, газоснабжения, открыты на имя В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.
Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
Представленными в материалы доказательствами подтверждается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчиков.
Соглашения между указанными лицами о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг не достигнуто.
При таких данных и, применительно к положениям ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения (т.е. 1/3 доли от начислений на ФИО2, 2/9 доли от начислений на ФИО4, 4/9 доли от начислений на ФИО1), с возложением на управляющие организации обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» (№), МУП «Лесогорск ЖКХ» (№), ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» (ИНН №), ООО «МСК-НТ» (ИНН №) заключить отдельные соглашения с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) в которых определить размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/3 доли от начислений на ФИО2, 2/9 доли от начислений на ФИО4, 4/9 доли от начислений на ФИО1) и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Шатковский районный суд Нижегородской области в месячный срок со дня принятия решения суда окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2022 года.
Судья Т.Г. Маслова