Решение по делу № 2-286/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-286/2023

УИД 42RS0024-01-2022-001633-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре Мархининой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

20 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старобачатского сельского поселения, Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Прокопьевский районный суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа, Администрации Старобачатского поселения о признании права собственности на объект недвижимости имущества и земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении истца ФИО1 находится недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью: <данные изъяты>

Указанное имущество перешло истцу от его родителей.

Истец ФИО1 владеет вышеуказанным имуществом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, имущество из его владения никогда не выбывало, ФИО1 предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчиков и других лиц истцу не предъявлялись, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец ФИО1 владеет данной квартирой длительное время, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Истец просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Старобачатского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с позицией п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 владеет недвижимым имуществом: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью: <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, отсутствуют (л.д. 7).

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ задолженности за оплату жилищный услуг отсутствуют (л.д. 16).

Согласно акту опломбирования и ввода в эксплуатацию прибора учета ГВС, ХВС от ДД.ММ.ГГГГ, счетчики опломбированы (л.д. 17).

Истец ФИО1 владеет вышеуказанным имуществом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, имущество из его владения никогда не выбывало, что владеет имуществом как его собственник.

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель Б пояснила в судебном заседании, что истец является ее <данные изъяты> Свидетель переехала в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> квартире уже проживала семья К-вых, в том числе и истец. Истец несет бремя содержания жилого помещения, пользуется им открыто, проживает в нем постоянно.

Свидетель А в судебном заседании пояснила, что истец является ее <данные изъяты>. Знакомы с истцом со школьных времен, с ДД.ММ.ГГГГ стали <данные изъяты>, общаются по-соседски. Истец постоянно проживает со своей семьей в данной квартире, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела и их показания согласуются с другими материалами по делу.

Учитывая, изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Старобачатского сельского поселения, Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 27.04.2023 года.

Судья Е.В. Скринник