50RS0№-17

РЕШЕНИЕ 2-5926/22

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Подольск, ГСК «Авиатор-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Подольск, ГСК «Авиатор-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива, и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: Им произведены работы по реконструкции гаражного бокса, в результате чего общая площадь увеличилась до 90 кв.м. При этом реконструкция не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель ГСК «Авиатор-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу:

13.12.2016г. истец обратился в ГСК «Авиатор-2» с заявлением за разрешением реконструировать гаражный бокс, передвинув боковую стену на 1,5 метра от забора.

На общем собрании членов ГСК «Авиатор-2» принято решение о разрешении истцу передвинуть боковую стену гаражного бокса за счет его средств.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в результате реконструкции гаражного бокса его общая площадь увеличилась до 90 кв.м. Разрешение на реконструкцию гаража в установленном законом порядке не получено.

При осмотре гаражного бокса представитель «МОБТИ» не нашел нарушений требований и правил застройки, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец произвел реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности гаражного бокса на земельном участке, целевое назначение которого - строительство и эксплуатация коллективных гаражей. Возведенное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий С.В. Тимохина