Дело № 2-5360 /2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года город Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,
при секретаре судебного заседание ФИО1
с участием представителя истца ФИО2
представителя ответчика ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4,
представителя 3-х лиц ФИО5, ФИО6 в лице ФИО7
представителя 3-го лица ФИО8 в лице ФИО9
предстателя 3-го лица ООО «Кокер» в лице ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО3 о признании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества недействительным, применении последствии недействительности сделки
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО12, ФИО3 о признании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества недействительным, применении последствии недействительности сделки, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО3 был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества нежилого помещения площадью 104,7 кв.м., по адресу: <адрес>Б, кадастровый номер объекта № а также помещения с кадастровым номером №. Право собственности на объект недвижимости за ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение между ФИО11, ФИО3 и ФИО12 о том, что стороны, подтвердили о передаче вышеуказанного объекта недвижимости ФИО3 в счет погашения задолженности ФИО12 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 390 000 рублей перед ФИО3
Из мотивировочной части решения Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что трехстороннее соглашение между ФИО3, ФИО12 и ФИО11 ничтожно в силу закона. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан банкротом с введением процедуры банкротства - реализации, имущества должника с утверждением финансовым управляющим ФИО3 г- ФИО4
Поскольку, согласие финансового управляющего на совершение сделки по договору безвозмездной передачи недвижимого имущества не было дано, просит суд признать недействительным договор безвозмездной передачи недвижимого имущества: нежилое помещение - административное, производственное, этаж 3, площадью 104,7 кв.м., инв.№, литер A1 (пом: с 1 по 9), по адресу: <адрес>Б, кадастровый номер объекта №, а также помещения с кадастровым номером № находящиеся на первом, втором, третьем этажах общей площадью 503,5 кв.м.,, от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение передав объекты недвижимости в собственность ФИО11
В ходе рассмотрения гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО6, ФИО5, ФИО8, ООО «Крокер».
В судебное заседание истец ФИО11 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что оригинал трехстороннего соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между ФИО11, ФИО3, ФИО12 утерян, в связи представить его в оригинале не имеют возможности.
Представитель ответчика ФИО3 – финансовый управляющий ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, по основаниям, изложенным в письменном возражении.
Представители третьих лиц ФИО5, ФИО6 - ФИО7, ФИО8 - ФИО9, ООО «Кокер» - ФИО10, просили в удовлетворении исковых требований отказать
Ответчики ФИО12, ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела при данной явке.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с п. 1.3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ - гражданин ФИО3 (Ответчик) был признан банкротом с введением процедуры банкротства - реализация имущества должника.
Этим же решением финансовым управляющим ФИО3 утвержден арбитражный управляющий ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 «Передающая сторона», и ФИО3 «Принимающая сторона» был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества, в соответствии с которым передающая сторона безвозмездно передает в собственность принимающей стороны, а принимающая сторона принимает в свою собственность нежилое помещение - административное, производственное, этаж 3, площадью 104,7 кв.м., инв.№, литер А1 (пом: с 1 по 9), по адресу: <адрес>, “<адрес>Б, кадастровый номер объекта №, а также помещения с кадастровым номером № находящиеся на первом, втором, третьем этажах общей площадью 503,5 кв.м., являющиеся общей долевой собственностью.
Право собственности на объект недвижимости за ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
В рамках процедуры банкротства спорное недвижимое имущество было реализовано путем проведения торгов. Победителем торгов и приобретателем имущества стало ООО «Кокер», с которым был заключен соответствующий договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Положениями ст. 421 ГК РФ установлено: граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).
Согласно ч. 2 и 3 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
Согласно ч.5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;
сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015г. № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», указанные сделки, совершенные без необходимого согласия финансового управляющего, могут быть признаны недействительными по требованию финансового управляющего, а также конкурсного кредитора или уполномоченного органа, обладающих необходимым для такого оспаривания размером требований.
Указанное право предоставлено финансовому управляющему в целях защиты имущественных прав кредиторов и предотвращения бесконтрольной реализации имущества должника (ч. 2 ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В данном случае ответчик ФИО3 не отчудил, а приобрел недвижимое имущество, чем увеличил конкурсную массу. Кроме того, как следует из материалов дела, принадлежащие ФИО3 спорные нежилые помещения, включенные в конкурсную массу должника, реализованы с торгов, для погашения долгов перед конкурсными кредиторами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования кредиторов, заключением спорного договора не нарушены.
Согласно второго абзаца пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.
Доказательств нарушения прав и охраняемых интересов Истца в результате совершения сделки дарения нежилого помещения ФИО13 не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд не усматривает оснований для признания договора безвозмездной передачи имущества, заключенного между ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО3 недействительным и применении последствий недействительности сделки, в связи с чем считает необходимым в иске отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО11 к ФИО12, ФИО3 о признании недействительным договора безвозмездной передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствии недействительности сделки, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья Шарипкулова А.Ф.