52RS0053-01-2025-000572-44 Дело № 2-424/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 11 августа 2025 года
Уренский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зорина А.П.,
при секретаре Орловой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что истец на праве собственности владеет жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, <адрес>, ул. 2-я МТС на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-№, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО2 после смерти жены истца – ФИО3
На дату оформления наследства в данных жилого дома имелась реестровая ошибка и он числился на учете как квартира.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> ул.2-я МТС <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Уренского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, данная ошибка была исправлена путем снятия квартиры с кадастрового учета и признании за истцом право собственности на данный объект недвижимости, в виде жилого дома. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на жилой дом истец оформил ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющихся документов, первым собственником жилого дома была ФИО4 – мать ФИО3
В последствии был осуществлен переход права на квартиру к ФИО3 на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 квартира перешла по наследству её мужу - истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
На дату обращения в суд с иском истец совершил формальные действия по принятию наследства, путем подачи заявления нотариусу, который выдал свидетельство о праве на наследство по закону
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1483+/-13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2-я МТС, земельный участок 22.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Уренского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.9.1 ст. 3 того же закона – если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2-я МТС, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, решением Уренского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2-я МТС, земельный участок 22 собственника не имеет.
Согласно ответа на запрос суда из Администрации Уренского муниципального округа <адрес> № Исх-№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2-я МТС, земельный участок 22 не состоит в казне Уренского муниципального округа <адрес>, не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципальной собственности Уренского муниципального округа <адрес>.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ - 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Исходя из указанного, право распоряжения, пользования и владения земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 2-я МТС, земельный участок 22 перешло к ФИО1
Таким образом, требования законодательства истцом не нарушены, и он имеет право на приобретение данного участка в собственность.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №), право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1483+/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2-я МТС, земельный участок 22.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.
Судья: А.П. Зорин
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.П. Зорин