УИД №72RS0014-01-2024-015822-77

Дело № 2-1472/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № 24 от 22.05.1968 ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1 (ранее ФИО6, ФИО7) была вселена в указанное жилое помещение, как член семьи нанимателя – внучка и с 04.12.1979 имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. С указанного времени истец ФИО1 и семья ФИО8 (дедушка ФИО5, бабушка ФИО9) проживали совместно, имели общий бюджет, вели общее хозяйство. ФИО1 оплачивала за коммунальные услуги, ухаживала за бабушкой и дедушкой. С 11.12.1979 ФИО5 снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью, ФИО9 также снята с регистрации с 05.08.1982 по тому же основанию. После смерти основного нанимателя и его супруги, ФИО1 продолжила проживать по адресу: <адрес>, открыто пользовалась жилым помещением, производила в нём ремонт, оплачивала за коммунальные услуги, в поквартирной карточке ФИО1 указана как наниматель жилого помещения. Кроме того, в указанной квартире, как члены семьи нанимателя были зарегистрированы муж ФИО1 – ФИО10, и её дети – ФИО11, ФИО3, ФИО2 ФИО12 с 21.12.2012 снят с регистрационного учета, в связи с расторжением брака, ФИО11 снят с регистрационного учета с 08.02.2006 в связи со смертью. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО2 со своей матерью ФИО1 06.09.2019 истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма, однако в удовлетворении их требований было отказано, поскольку отсутствует ордер на их имя, а также документы, подтверждающие родственные отношения.

На основании изложенного, с учетом изменений исковых требований, истцы просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключить с ФИО1 договор социального найма, включить в договор ФИО3, ФИО2, как членов семьи нанимателя.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала с учетом изменения требований, настаивала на его удовлетворении.

Истцы ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования с учетом их уточнений.

Представитель истца ФИО14 – ФИО15, действующий на основании доверенности 66 АА 8952898 от 14.01.2025 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом их уточнений.

Представитель ответчика ФИО16, действующий на основании доверенности № 106 от 12.12.2024 (срок действия до 31.12.2025) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что ответчик не согласен с исковыми требования, поскольку истцами не представлены доказательства, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 № 161 (л.д. 61).

Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанный объект недвижимости зарегистрировано 19.09.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН, объекту присвоен кадастровый № (л.д. 65-67).

На основании ордера № 2408 от 22.05.1968, выданного на основании решения Исполкома на имя ФИО5, следует, что ордер выдан на право его проживания и вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указано число въезжающих 3 человека (л.д. 68).

В соответствии со сведениями Комитета записи актов гражданского состояния Администрации города Тюмени от 24.12.2024 (л.д. 48-49), копии свидетельства о заключении брака № А-442 от 26.07.1967 (л.д. 13), копии свидетельства о смерти ФИО17 от 08.02.2013 (повторное) (л.д. 14) - ФИО1 (ранее ФИО6, ранее ФИО7) ДД.ММ.ГГГГ года рождения является внучкой (по линии матери) ФИО5, умершего 11.12.1979.

Из поквартирной карточки следует, что умерший ФИО5 с 13.11.1968 по 11.12.1979 имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 15).

По информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области от 25.12.2024 следует, что ФИО1 с 15.05.1998 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении имеют регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.05.1998 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.05.1998 года.

ФИО1 является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 48-49).

В ходе судебного заседания по ходатайству стороны истцов были допрошены свидетели ФИО18, ФИО19

Так, свидетель ФИО18 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Знает семью ФИО1, которая проживает в <адрес> указанного дома. С ФИО1 также проживают её два совершеннолетних сына. Раньше ФИО1 проживала в указанной квартире с бабушкой и дедушкой, после их смерти она так и осталась жить в квартире, делала ремонт.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ней уже более 50 лет живет ФИО1 со своими сыновьями. ФИО20 жила в этой квартире с бабушкой и дедушкой, потом, когда они умерли, она сделала ремонт и продолжила там проживать со своей семьей.

Из материалов дела также судом установлено, что за коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> оплату производит ФИО1 (ранее ФИО6).

По информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.12.2024 установлено, что ФИО2, ФИО3. не имеют в собственности объекты недвижимости (л.д. 74,75)

ФИО1 (ФИО6) является собственником жилого помещения общей площадью 22,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости имеет ограничения в виде обременения ипотеки в силу закона (л.д. 73).

По информации Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 27.12.2024 следует, что договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> не заключался.

С целью заключения договора социального найма на спорное жилое помещение истцы обращались с заявлением в адрес ответчика.

По заявлению Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени было принято решение об отказе в заключении указанного договора, поскольку не подтверждены родственные отношения между нанимателем – ФИО17, на имя которого был выдан ордер. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от16.10.2019 (л.д. 16).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения нанимателя и членов его семьи в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Также в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Норма, аналогичная норме статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, содержится в ст.69 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что наниматель ФИО5 вселился в спорное жилое помещение на законном основании по ордеру. Истцы были вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя, т.е. приобрели право пользования жилым помещением, при этом, родство первоначального нанимателя с истцами установлено в ходе судебного заседания. Также в судебном заседании подтвержден факт проживания истцов в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, которые несут бремя его содержания, используют квартиру по назначению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ИНН <***>) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова