Дело №2-2665/2022 (37RS0022-01-2022-002806-65)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года город Иваново
Фрунзенский районный суд города Иваново
в составе председательствующего судьи Просвиряковой В.А.,
при секретаре Аскеровой Л.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
пом. прокурора Фрунзенского района г.Иваново Мотковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользование и выселении,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ответчику ФИО3, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, являющийся двоюродным братом истца. Ответчик собственником вышеуказанной квартиры не является, был вселен и прописан в указанной квартире как член семьи прежнего собственника (отца) ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик, проживая в спорном жилом помещении, ведет асоциальный образ жизни, на него поступают жалобы от соседей, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, не несет бремя содержания жилого помещения. Указанные обстоятельства ограничивают права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил. В этой связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, действует через представителя в порядке ст.48 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 03.12.2013 года, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 09.07.2009 года, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ ФИО4 от 02.07.2009 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ ФИО4 от 02.07.2009 года, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 26.09.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2014 года.
Согласно сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 14.08.1996 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что в настоящее время, несмотря на родственную связь, фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, общение прекратилось, совместного хозяйства стороны не ведут, между ними отсутствует совместный бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. Со слов истца ответчик ведет асоциальный образ жизни, истец опасается за сохранность жилого помещения в случае проживания там ответчика.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.
ФИО2, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания: оплачивает налоги, жилищно-коммунальные услуги. Истец ответчика ФИО3 в указанное жилое помещение не вселяла, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не заключала.
Таким образом, ответчикФИО3 каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, не вкладывает средства в ремонт и благоустройство квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
Учитывая, что регистрацияФИО3 в доме по вышеуказанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суд полагает, что оснований для сохранения заНазаровым В.Ю. права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признанияФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
В силу требований ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица, утратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием.
В соответствии с подп. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчикомНазаровым В.Ю. влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих его право собственности на спорный жилой дом, а также не представлено никаких доказательств, подтверждающих наличие у него законных оснований на проживание в спорном домовладении.
05.08.2022 года истцом в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении, которое не получено и не исполнено ответчиком.
Поскольку подтвержден факт отсутствия законных оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении, суд находит требования истца о выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользование и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Просвирякова
Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2022 года.