дело № 2 – 490/2022

УИД 09RS0007-01-2022-000663-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года ст. Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Петяшина А.А.,

при секретаре судебного заседания Згонниковой Л.В.,

с участием:

судебного пристава-исполнителя Зеленчукского районного отделения судебных приставов России по Карачаево-Черкесской Республики ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Зеленчукского районного отделения судебных приставов России по Карачаево-Черкесской Республики ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Карачаево-Черкесской Республики ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска ссылается на ст.278 ГК РФ и указывает, что на принудительном исполнении в ном отделении СП УФССП России по КЧР находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ. на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Зеленчукским районным судом КЧР о взыскании задолженности в размере 300 000 тысяч рублей в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по адресу: , в пользу взыскателя ФИО4, проживающего: . Должник в добровольном порядке не исполнил требование исполнительного документа. Выездом по адресу должника, указанного в исполнительном документе, установлено, что должник ФИО2 по данному адресу проживает, имущество принадлежащее ему не обнаружено. Согласно данным представленным из МРЭО ГИБДД МВД по КЧР за должником ФИО2 автомобиль не зарегистрирован. На денежные средства, находящиеся в кредитных организациях, принадлежащих должнику в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» наложен арест.Согласно данным предоставленным из Росреестра по КЧР за должником на праве собственности зарегистрированы: земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый №, площадью кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обстоятельствам его собственника допускаются только на основании решения суда, в связи с чем просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, т.е. на земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства истец - судебный пристав-исполнитель Зеленчукского районного отделения судебных приставов России по КЧР ФИО1, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования и просила обратить взыскание на 1/ 4 часть земельных участков : земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м., принадлежащих ответчику - должнику ФИО2

В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель Зеленчукского районного отделения судебных приставов России по КЧР ФИО1 исковые требования, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК, поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо на стороне истца - взыскатель ФИО4, не явился, направил письменное заявление, в котором просил рассматривать дело без его участия, ранее в судебных заседаниях поддержал требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов России по КЧР ФИО1, просил их удовлетворить.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившегося заинтересованного лица ФИО4

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования судебного пристава-исполнителя не признал, просил отказать в их удовлетворении, дополнительно пояснил, что на земельные участки, которые ему ранее принадлежали, по решению суда было обращено взыскание в счет задолженности по взысканию алиментам, иного имущества у него не имеется.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО5 пояснила, что что ей на праве собственности принадлежат по ? в земельных участков, СПК «Исправная» с кадастровыми номерами №, №, №. С предложением о выкупе ? доли земельного участка ФИО2 к ней никто не обращался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 12 ФЗ «О судебных приставах», п. 17 ч.1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с ч.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона «Об исполнительном производстве» изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Зеленчукским районным судом КЧР 21.07.2009 года вынесено решение по гражданскому делу №2-420/2009 по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и процентов по нему. Решением суда постановлено: взыскать в пользу ФИО4 со ФИО2 100 000 рублей основного долга и проценты в размере 200 000 рублей. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01.08.2009 года.

На основании указанного решения судом выдан исполнительные лист, взыскателем по которому является ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава –исполнителя Зеленчукского районного отделения судебных приставов УФССП по КЧР, на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения – долг и проценты в размере 300 000 рублей, в отношении должника ФИО2, адрес должника: .

До настоящего времени должник в добровольном порядке не исполнил требования исполнительного документа.

Согласно сведениям, поступившим в ходе исполнительного производства № из УФСГРКиК по КЧР, у должника ФИО6, на праве общей долевой собственности, в собственности имеется недвижимое имущество в виде: земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Зеленчукским районным отделением судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на указанные земельные участки, принадлежащие должнику ФИО2

Исходя из анализа приведённых правовых норм обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию для правильного разрешения настоящего спора являются вопросы о том, имеется ли на спорном земельном участке жилое помещение (его часть), являющееся единственным жильём должника и членов его семьи, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, является ли соразмерным обращение взыскания на спорное имущество с учётом имеющейся задолженности.

Обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно ст. 446.

Такое правовое регулирование, запрещая обращать взыскание по исполнительным документам на определенные виды имущества в силу его целевого назначения, свойств и признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится, обусловлено стремлением федерального законодателя путем предоставления гражданину-должнику имущественного (исполнительского) иммунитета сохранить ему и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для достойного существования.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно Выписке из ЕГРН Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КЧР от 26.04.2022г., правообладателями :

-земельного участка с кадастровым №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: , являются : ФИО7, общая долевая собственность – ?, ФИО2, общая долевая собственность – ? ;

- земельного участка, с кадастровым №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: , являются : ФИО7В., общая долевая собственность – ?, ФИО2, общая долевая собственность – ? ;

- земельного участка, с кадастровым № категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: , являются: ФИО7В., общая долевая собственность – ?, ФИО2, общая долевая собственность – ? ;

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного Закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Аналогичные положения отражены в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которого при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав - исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Истец, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Принадлежащие ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделены, на местности их границы не установлены и не определены.

В данном случае истцом вопреки требования ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, возможно ли разделить объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности,; направлялось ли другому участнику долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника; в деле отсутствуют доказательства получения сособственником таких предложений и его отказа от приобретения доли ответчика - должника.

Истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельные доли должника, предусмотренной ст. 255 ГК РФ, а также соразмерности стоимости имущества размеру задолженности.

В связи с этим, учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельный участок, в котором в том числе находятся земельные доли должника, по причине несоблюдения, предусмотренной ст. 255 ГК РФ процедуры, и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, что в дальнейшем не препятствует обращению с иском об обращении взыскания на указанное имущество должника с соблюдением процедуры установленной ст. 255 ГК РФ, либо обращению взыскания на иное имущество должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Зеленчукского районного отделения судебных приставов России по Карачаево-Черкесской Республики ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью кв.м., принадлежащих ответчику - должнику ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по делам Верховного суда КЧР через Зеленчукский районный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года.

Судья Зеленчукского районного суда А.А. Петяшин