дело № 2-1063/23
61RS0007-01-2022-007256-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Волковой И.И.,
с участием:
-от истца: представителя по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: «Прекратить право пользования ФИО3 ФИО11 (паспорт: № жилым домом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Снять ФИО3 с регистрационного в жилом доме на земельном участке по адресу: г<адрес>».
Свою просьбу заявитель объясняет тем, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд истец сообщает, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик. Однако ответчик не проживает в данном жилом помещении, её вещей в доме нет, ответчик была зарегистрирована предыдущим собственником жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилье нарушает права истца, поскольку она лишена возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим жильем.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, повторила доводы искового заявления.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по пер. <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ
В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация ответчика в спорном жилье нарушает права истца, поскольку она лишена возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим жильем.
Истец сообщает, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения либо иным лицом в порядке ст. 31 ЖК РФ, стороны не заключали договор найма жилого помещения и/или иное соглашение о праве пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО3 ФИО12 (паспорт: №) жилым домом по адресу: <адрес>» и снять ФИО3 с регистрационного учёта в данном жилом доме по данному адресу.
Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.
Судья С.Г. Черников
полный текст
составлен: 03.02.2023.