№ 2-310/2025
УИД 91RS0006-01-2024-003086-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Граб О.В.,
при секретаре судебного заседания Минайченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 10/25 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 25 540 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес> Сособственниками указанного земельного участка также являются: ФИО2 – 2/25 доли; ФИО3 – 4/25 доли; ФИО6 –2/25 доли; ФИО4 – 7/25 доли. В настоящее время участники долевой собственности не ведут общее хозяйство. В связи с чем, истец желает прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, а также выделить принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в натуре и владеть им на праве собственности в целом. Достичь соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли не удалось, так как с некоторыми участниками утрачена связь.
Определением суда протокольной формы от 05.11.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО6.
Определением суда протокольной формы от 13.05.2025 ответчик ФИО6 заменена на ФИО5.
Определением суда протокольной формы от 11.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От представителя истца ФИО1 – ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии, исковые требования просит удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу положений ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Данной нормой установлено, что, участник или участники долевой собственности на земельный участок вправе выделить земельный участок, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных ЗК РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Рассмотрением дела установлено, что ФИО1 принадлежит 10/25 долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 25 540 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>
ФИО3 принадлежит 4/25 доли, ФИО2 – 2/25 доли, ФИО4 – 7/25 доли, ФИО5 (по договору дарения от 24.02.2025, заключённому с ФИО6 – 2/25 доли указанного выше земельного участка /л.д. 213-219/.
Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой ООО «Таври-Гео» №03/2025 от 05.03.2025, установлено, что выдел земельного участка в счет 10/25 долей ФИО1 возможен в соответствии с межевым планом от 21.08.2024 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО9 Площадь образуемого участка - 10216 кв.м. соответствует размеру доли и требованиям Федерального закона № 101-ФЗ. Корректировка площади участка под размер доли не требуется. Выделение земельного участка в счет 10/25 долей в праве общей собственности, принадлежащей ФИО1, в земельном участке с кадастровым номером № обшей площадью 25540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, с сохранением земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах, технически возможно в соответствии с координатами, указанными в межевом плане (координаты были проверены и подтверждены в ходе выполнения экспертного исследования) и соответствует требованиям действующего законодательства. Права и размеры долей участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не нарушены.
Координатная ведомость съемочных точек фактических границ части земельного участка площадью 10216 кв.м., находящегося в фактическом пользовании истца в соответствии с правом собственности на 10/25 доли всего земельного участка (Таблица 1):
Таблица 1.
Площадь земельного участка :№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
После выдела в счёт 10/25 долей в праве общей собственности принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью 10 216 кв.м. доли оставшихся собственников распределятся следующим образом: ФИО6: 2/15 (13,33%) – 2 043,2 кв.м., ФИО2: 2/15 (13,33%) – 2 043,2 кв.м., ФИО3: 4/15 (26,67%) – 4 086, 4 кв.м., ФИО4: 7/15 (46,67%) – 7 151, 2 кв.м.
В соответствии с частью 5 статьи 17, статьей 19 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", составляет 1 га.
Поскольку представленное заключение эксперта изготовлено в соответствии с требованиями закона, с учетом материалов гражданского дела, эксперт был предупреждён от уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным положить заключение эксперта в основу решения.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению с выделом в натуре ФИО1 земельного участка общей площадью 10 216 кв.м. и с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах и изменения площади земельного участка с кадастровым номером № на 15 324 кв.м. с определением долей иных совладельцев.
Суд учитывает, что истец не просит компенсировать расходы по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выделить в натуре и передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, образуемый земельный участок площадью 10 216 кв.м. в счет принадлежащей ей 10/25 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 25540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах площадью 15 324 кв.м.
Установить границы (координаты, местоположение) выделяемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка площадью 10 216 кв.м., в соответствии с нижеизложенным описанием характерных точек границ:
Площадь земельного участка :№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. пгт. <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 25 540 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>
Выделить и передать в общую долевую собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в измененных границах площадью 15 324 кв.м.
Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в измененных границах площадью 15 324 кв.м. - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 2/15; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/15; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 4/15; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -7/15.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о правах на недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12.09.2025.
Судья О.В. Граб