77RS0013-02-2024-001927-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3542/2024 по исковому заявлению ООО «Сколково инфраструктура» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих исковых требований истец указал, что 25.01.2022, ФИО1. подписала заявление № ЗС-2022-22 о согласии с условиями Договора, в соответствии с которым ООО «ОДПС Сколково» (Арендодатель) обязалось предоставить ФИО1 (Арендатору) во временное владение и пользование (аренду) на срок с 09.02.2022 по 08.01.2023 Аппартаменты 47, площадью 51,89 кв.м., расположенные по адресу: адрес, Территория инновационного центра «Сколково», адрес, (далее Аппартамент, Объект аренды). (Приложение № 2). 09.02.2022, между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема-передачи Аппартамента. (Приложение № 3). 30.04.2022, Арендодателем и Арендатором подписаны акта возврата Аппартамента и дефектная ведомость. Таким образом, срок аренды Аппартамента прекращен досрочно датой 30.04.2022, однако Арендатор не исполнил перед Арендодателем обязательства по оплате арендной платы по Договору, по оплате стоимости генеральной уборки после выезда, по оплате причиненных убытков. На дату окончания срока аренды, за Арендатором образовалась задолженность по арендной плате за апрель 2022 года в размере сумма 30.04.2022 между Арендодателем и Арендатором подписаны акта возврата Аппартамента и дефектная ведомость. Задолженность по оплате генеральной уборки после выезда составляет сумма На 31.01.2024, неустойка за просрочку оплаты ФИО1 арендной платы за апрель 2022 года и платы по генеральной уборке, по Договору составила сумма Стоимость устранения дефектов определена на основании сметы и составляет сумму сумма С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по арендной плате оплате стоимости генеральной уборки, штрафную неустойку и причиненные убытки в заявленном размере

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в письменном ходатайстве в адрес суда, изложенном в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во именное владение и пользование или во временное пользование

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.01.2022, ФИО1. подписала заявление № ЗС-2022-22 о согласии с условиями Договора, в соответствии с которым ООО «ОДПС Сколково» (Арендодатель) обязалось предоставить ФИО1 (Арендатору) во временное владение и пользование (аренду) на срок с 09.02.2022 по 08.01.2023 Аппартаменты 47, площадью 51,89 кв.м., расположенные по адресу: адрес, Территория инновационного центра «Сколково», адрес. 09.02.2022, между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема-передачи Аппартамента.

30.04.2022, Арендодателем и Арендатором подписаны акта возврата Аппартамента и дефектная ведомость.

Таким образом, срок аренды Аппартамента прекращен досрочно датой 30.04.2022, однако Арендатор не исполнил перед Арендодателем обязательства по оплате арендной платы по Договору, по оплате стоимости генеральной уборки после выезда, по оплате причиненных убытков. На дату окончания срока аренды, за Арендатором образовалась задолженность по арендной плате за апрель 2022 года в размере сумма

30.04.2022 между Арендодателем и Арендатором подписаны акта возврата Аппартамента и дефектная ведомость. Задолженность по оплате генеральной уборки после выезда составляет сумма

На 31.01.2024, неустойка за просрочку оплаты ФИО1 арендной платы за апрель 2022 года и платы по генеральной уборке, по Договору составила сумма Стоимость устранения дефектов определена на основании сметы и составляет сумму сумма

Претензия ООО «Сколково инфраструктура» с требованием оплаты задолженности ответчиком в установленный срок не исполнено.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и фактические обстоятельства дела, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, убытков, стоимости компенсации генеральной уборки аппартаментов, неустойки в заявленном размере, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сколково инфраструктура» » задолженность по арендной плате по договору № ЗС-2022-22 от 25.01.2022, в размере сумма, задолженность по оплате стоимости генеральной уборки по договору № ЗС-2022-22 от 25.01.2022, в размере сумма, включая НДС, штрафную неустойку за просрочку оплаты в размере сумма, убытки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сколково инфраструктура» неустойку, начиная с 01.02.2024г. из расчета 0,1% от неоплаченных сумм за каждый календарный день просрочки, до фактического исполнения судебных актов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2025 года.

Судья фио