Решение по делу № 02-0327/2025 от 18.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фиоА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит:

- признать за ней право собственности на:

- 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес;- автомобиль ФОРД МОНДЕО, 2011 года выпуска, VIN VIN-код, г.р.з. В964МА197.

В собственность ответчика ФИО2 истец просит выделить и признать за ним право собственности на:

- нежилое помещение (апартаменты) по адресу: адрес пом. 22н/2, К№77:05:0006004:25041;

- земельный участок по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, адрес Вилладж», уч. 104, К№50:31:0020202:1214, площадью 1000 кв.м.;

- земельный участок по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, К№50:31:0020501:665, площадью 2299 кв.м.;

- жилой дом по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, К№50:31:0020501:665, площадью 240 кв.м.;

- жилой дом по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, К№50:31:0020501:665, площадью 96 кв.м.;

-автомобиль марка автомобиля, 2010 года выпуска, VIN VIN-код, г.р.з. В964МА197.

- Взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что стороны состоят в зарегистрированном браке. Брак заключен 16.01.2004 года, о чем Дворцом бракосочетания № 4 Управления ЗАГС Москвы сделана актовая запись - № 11, свидетельство о заключении брака серии VII- MIO №766585.

От брака у супругов имеется совместный несовершеннолетний ребенок – фио, паспортные данные.

В настоящее время брак между супругами ФИО1 и фио фактически распался, брачные отношения между супругами прекращены, совместное хозяйство ими не ведется.

Мировому судье судебного участка № 199 Кунцевского судебного района адрес истцом подано исковое заявление о расторжении брака с ответчиком.

В период брака сторонами было нажито вышеуказанное имущество, которое истец просит разделить по варианту, указанному в иске.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика иск признали частично, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

В силу ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определения долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38,39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

В силу ст.39 п.1 СК РФ, ст.254 п.2 ГК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имущества доли супругов признаются равными.

Согласно ст.254 п.3 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что стороны состоят в зарегистрированном браке. Брак заключен 16.01.2004 года, о чем Дворцом бракосочетания № 4 Управления ЗАГС Москвы сделана актовая запись - № 11, свидетельство о заключении брака серии VII- MIO №766585.

От брака у супругов имеется совместный несовершеннолетний ребенок – фио, паспортные данные.

Решением мирового судьи фио судебного участка №199 адрес от 09 января 2024 года брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут (дело №02- 0005/199/2024).

В период брака сторонами было приобретено следующее имущество:

- квартира по адресу: адрес;

- автомобиль ФОРД МОНДЕО, 2011 года выпуска, VIN VIN-код, г.р.з. В964МА197;

- автомобиль марка автомобиля, 2010 года выпуска, VIN VIN-код, г.р.з. В964МА197.

- нежилое помещение (апартаменты) по адресу: адрес пом. 22н/2, К№77:05:0006004:25041;

- земельный участок по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, К№50:31:0020501:665, площадью 2299 кв.м.;

- жилой дом по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, К№50:31:0020501:665, площадью 240 кв.м.;

- жилой дом по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, К№50:31:0020501:665, площадью 96 кв.м..

Определением суда от 01.10.2024г. была назначена оценочная экспертиза рыночной стоимости заявленного к разделу имущества.

Согласно экспертного заключения № 247-ОЭНД, составленного 18.11.2024г. экспертом ООО «НИЦСЭ», рыночная стоимость на дату проведения оценки (05.11.2024), с учётом округления составляет:

- земельного участка площадью 2299 кв. м по адресу: адрес, СП Стремиловское, в районе адрес, №50:31:0020501:665 – сумма,

- жилого дома площадью 240 кв. м по адресу: адрес, СП Стремиловское, в районе адрес, кад. № 50:31:0020501:9420 - сумма;

- дома площадью 96 кв. м по адресу: адрес, СП Стремиловское, в районе адрес, №50:31:0020501:9418 - сумма;

- здания, обнаруженного/идентифицированного в результате визуального осмотра, на земельном участке (объекте исследования №3) - здания гаража, с кадастровым №50:31:0020501:9419, расположенного по адресу: адрес Покров, адрес, - сумма;

- транспортного средства автомобиля Форд Мондео -FDXXEEBDBD63238, 2011 г.в. на дату проведения оценки (05.11.2024) - сумма;

- транспортного средства автомобиля марка автомобиля, 2010 г.в. на дату проведения оценки (05.11.2024), - сумма

Суд принимает данное экспертное заключение в качестве обоснования выводов суда по делу о действительной рыночной стоимости спорных автомобилей и доли в уставном капитале общества, так как эксперт имеет специальное образование в области оценки, предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, выводы эксперта научно обоснованы и подтверждены соответствующими расчетами.

Истец ставит перед судом требование о разделе автомобилей по указанному в иске варианту.

Учитывая, что ответчик не возражает против указанного варианта раздела автомобилей, суд считает возможным выделении ответчику в собственность автомобиля марки марка автомобиля регистрационный знак ТС, рыночной стоимостью, согласно заключения судебной экспертизы сумма, а истцу – автомобиль ФОРД Мондео 2011 годы выпуска регистрационный знак ТС, рыночной стоимостью, согласно заключения судебной экспертизы сумма

В связи с превышением стоимости переданного ответчику автомобиля, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация за автомобиль в размере сумма.

Истец ставит перед судом требование о разделе квартиры, кадастровый номер 77:04:0004028:10079, расположенную по адресу: адрес и признании за истцом права собственности на ½ долю квартиры, рыночная стоимость квартиры, согласно заключения эксперта составляет сумма

Согласно выписки из ЕГРН, спорная квартира принадлежит на праве собственности в размере ½ доли дочери сторон фио и ½ доля квартиры ФИО2 ( супружеская доля каждого из сторон составляет по ¼ доли).

Поскольку истец с дочерью фактически проживают и пользуются квартирой, то суд считает законным и обоснованным, произвести раздел между супругами ½ доли квартиры, выделив в собственность истца ½ долю квартиры с выплатой в пользу ответчика денежной компенсации в размере сумма ( 13 330 000 х ¼).

Истец ставит перед судом требования о выделении в собственность ответчика:

- нежилое помещение (апартаменты) по адресу: адрес пом. 22н/2, К№77:05:0006004:25041;

- земельный участок по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, К№50:31:0020501:665, площадью 2299 кв.м.;

- жилой дом по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, К№50:31:0020501:665, площадью 240 кв.м.;

- жилой дом по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, К№50:31:0020501:665, площадью 96 кв.м.

Ответчик фио, возражая против указанной части требований, ссылается на то обстоятельство, что указанное имущество не является совместной собственностью супругов, и не подлежит разделу, так как фактически брачные отношения сторон прекращены с 15 августа 2020 года, когда стороны перестали совместно проживать. По согласованию сторон истец фио осталась жить по адресу: адрес с дочерью сторон, а ответчик фио, по просьбе истца, выехал из указанной квартиры.

С августа 2020 года ответчик фио фактически проживает в загородном доме (на даче) по адресу: адрес, территория тсн Покров, адрес, зем.уч. 1.

С указанного времени стороны не проживают одной семьей и не ведут совместное хозяйство.

01 ноября 2023 года фио обратилась в суд с исковым заявление о расторжении брака.

Факт прекращения между сторонами семейных отношений с середины августа 2020г. подтверждается отзывом, направленным мировому судье на иск о расторжении брака, перепиской сторон по воцапу, показаниями свидетелей.

Допрошенный в судебном заседании 04 марта 2025г. свидетель фио пояснил, что ответчика знает, так как является соседом по дому по адрес. Ответчик так проживает постоянно, с января 2022г. с девушкой. Бывшую супругу свидетель тоже знает, видел ее последний раз в 2020г., потом между сторонами начались конфликты.

Допрошенный в судебном заседании 04 марта 2025г. свидетель фио пояснила, что ответчик является ее сожителем, с 2022г. находятся в отношениях, с января 2023г. проживают вместе в адрес, ТСН «Покров», адрес.

На участке есть несколько помещений, основной дом не достроен.

Стороны, находясь в браке, не жили вместе, в этом доме жила свидетель, поэтому, не со слов сожителя знает, что отношения между сторонами прекращены.

Суд принимает показания указанных свидетелей в качестве обоснования выводов суда по делу, так как их показания последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу и согласуются с ними.

Таким образом, имущество, приобретенное ответчиком после прекращения фактических брачных и семейных отношений, является личной собственностью ответчика и не подлежит включению в состав супружеского имущества, подлежащего разделу.

Указанный земельный участок приобретен в собственность ответчиком ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 22 февраля 2023 года, заключенного между ФИО2 (покупатель) и фио (продавец); вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 50:31:0020501:665-50/143/2023-2, 02.03.2023.

фио является матерью истца ФИО1 и владела указанным земельным участком с 03.08.2016г. на основании договора купли- продажи от 03.08.2016 г.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 50-50/031-50/027/-11/2016-595/2, 03.08.2016г., который она приобрела по договору купли-продажи земельного участка от 03.08.2016г. ; фио (отца ответчика ФИО2).

На указанном земельном участке были построены в 2023-2024 годах дачный дом и хозяйственная постройка:

- дом (хозяйственная постройка), площадью 96 кв. м., кадастровый номер: 50:31:0020501:9418 (дата присвоения кадастрового номера 18.01.2024г.) год завершения строительства 2024г., вид номер и дата государственной регистрации права: №50:31:0020501:9418-50/155/2024-1 от 18.01.2024г.;

- дом, площадью 250 кв.м., кадастровый номер: 50:31:0020501:9420 дата присвоения кадастрового номера 18.01.2024г.), год завершения строительства 2024г., вид номер и дата государственной регистрации права: №50:31:0020501:9420-50/155/2024-1 от 18.01.2024г.

Таким образом, строения (дом и хозяйственная постройка) на земельном участке были построены после приобретения ФИО2 земельного участка по адресу: адрес, территория тсн Покров, адрес, земельный участок №1 (договор купли -продажи земельного участка от 22.02.2023г.) и оформлены в собственность ФИО2 18.01.2024г.

То есть, ответчик фио приобрел указанные объекты недвижимости после фактического прекращения брачных отношений с ФИО1 на свои личные денежные средства, в связи с чем указанные объекты недвижимости являются личной собственностью ответчика ФИО2 и разделу между бывшими супругами не подлежат.

Нежилое помещение (апартаменты) по адресу: адрес, площадью 18, 4 кв.м ответчик приобрел после прекращения брачных отношений с истцом ФИО1

05 ноября 2020 года фио Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» сделана оферта о заключении договора оказания услуг №07-2225373 от 05 ноября 2020г., в соответствии с которой для ФИО2 подобрано к приобретению нежилое помещение по адресу: адрес, площадью 18,4 кв.м от продавца ООО «Восход» и кредитные условия покупки з ПАО Сбербанк.

05 ноября 2020 года фио (покупатель) заключил с ООО Восход» (продавец) договор купли-продажи недвижимого имущества №222, з соответствии с пунктом 1.1. которого продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №77:05:0006004:25041, г расположенное на 2 этаже, общей площадью 18,4 кв.м.

В соответствии с и. 2.1. договора купли-продажи недвижимого имущества №222 от 05.11.2020г. стоимость помещения составляет сумма, в том числе НДС 20%. В соответствии с пп.пп. 2.2.1., 2.2.2. договора купли-продажи недвижимого имущества №222 от 05.11.2020г. часть стоимости помещения в сумме сумма, в том числе НДС 20%, оплачена покупателем продавцу до момента подписания договора. Часть стоимости помещения в сумме сумма, в том числе НДС 20%, оплачивается за счет собственных и целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором №94354148 от 05.11.2020г.

Для целей покупки указанного помещения ответчик фио 05.11.2020г. заключил с ПАО Сбербанк кредитный договор №94354148, по которому банк предоставил ФИО2 кредит на сумму сумма, который обслуживал в период с 05.11.2020г. по 22.01.2024г. и погасил его 22.01.2024г.

Право собственности за ФИО2 на нежилое помещение зарегистрировано 16.11.2020г.№ регистрации: 77:05:0006004:25041-77/051/2020-4.

Ответчик фио приобрел указанное имущество после прекращения брачных отношений с истцом ФИО1, на личные денежные средства и кредитные денежные средства; кредит полностью выплачен ФИО2 за счет личных денежных средств.

02 ноября 2012 года между ФИО2 (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств, в соответствии с которым земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, СП Стремилковское, в районе адрес, площадью 1000 кв.м., К№ 50:31:0020202:1214 продан фио

Согласие ФИО1 на совершение указанной сделки удостоверено фио, нотариусом адрес, 22.10.2012г., зарегистрировано в реестре: №1 С-467.

Таким образом, указанный земельный участок не находится в собственности сторон и не может быть отнесен к имуществу бывших супругов, подлежащему разделу в рамках настоящего спора.

Учитывая, что указанное спорное имущество приобретено ответчиком после прекращения фактических брачных и семейных отношений с истцом, и является личной собственностью ответчика, то имущество, в указанной части, подлежит исключению из состава супружеского имущества, подлежащего разделу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый номер 77:04:0004028:10079, расположенную по адресу: адрес

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за 1\4 доли квартиры по адресу: адрес в размере сумма.

Признать за ФИО1 право собственности на транспортное средство автомобиль ФОРД Мондео 2011 годы выпуска регистрационный знак ТС.

Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль марка автомобиля регистрационный знак ТС

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за автомобиль в размере сумма.

В остальной части исковых требований - отказать.

Обязать Управление судебного департамента адрес перевести денежные средства, находящиеся на депозите суда в размере сумма, в пользу ООО «Научно- исследовательский центр судебной экспертизы» по гражданскому делу № 2-327/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «18» апреля 2025 года

СудьяЛ.П. Воронкова