УИД 77RS0023-02-2022-008575-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10094/22 по иску ООО «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Прогресс» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование своих требований указало, что ООО «Прогресс» является управляющей компанией здания ТЦ «Конфетти» по адресу: ... В связи с этим ООО «Прогресс» оказывает услуги по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию здания. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 21,7 кв.м., расположенного по …, ТЦ «Конфетти», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 мая 2016 года. За период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате эксплуатационных расходов в размере 36 456 руб., что подтверждается актами сверки. Кроме того, образовалась задолженность по коммунальным расходам за период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года в размере 20 059 руб. 25 коп., что подтверждается актом сверки. 28 апреля 2021 года истец направил в адрес ответчика требование о погашении суммы задолженности, однако указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных расходов за период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года в размере 36 456 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 5 181 руб. 71 коп., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года в размере 20 059 руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 2 851 руб. 13 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 136 руб. 44 коп.

Истец ООО «Прогресс» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, позицию по заявленным требованиям не представила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах на содержание и сохранение общего имущества. Согласно п. 4 ст. 244 и ст. 133 ГК РФ общее имущество возникает в силу неделимости его в натуре без изменения его назначения, (неделимые вещи).

В силу п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьями 56, 60 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 21,7 кв.м., расположенного по …, ТЦ «Конфетти», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 мая 2016 года.

ООО «Прогресс» является управляющей ТЦ «Конфетти» на основании протокола общего собрания собственников недвижимости от 19апреля 2016 года.

За период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате эксплуатационных расходов в размере 36 456 руб., что подтверждается актами сверки.

Кроме того, образовалась задолженность по коммунальным расходам за период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года в размере 20 059 руб. 25 коп., что подтверждается актом сверки.

28 апреля 2021 года истец направил в адрес ответчика требование о погашении суммы задолженности, однако указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов за период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года в размере 36 456 руб., а также задолженности по коммунальным расходам за период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года в размере 20 059 руб. 25 коп.

В соответствии со си. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ являются законными и обоснованными, представленный истцом расчет является верным. Таким образом с ответчика в пользу истца подержат взысканию проценты за пользование чужими денежными средства за период с 01 января 2020 года по 05 апреля 2022 года в размере 5 181 руб. 71 коп., а также за период с 01 января 2020 года по 05 апреля 2022 года в размере 2 851 руб. 13 коп.

На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками обязательств по оплате эксплуатационных расходов и коммунальным платежам, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2 136 руб. 44 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Прогресс» задолженность по оплате эксплуатационных расходов за период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года в размере 36 456 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 5 181 руб. 71 коп., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 января 2020 года по 21 апреля 2021 года в размере 20 059 руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 2 851 руб. 13 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 136 руб. 44 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Матлина