УИД 77RS0028-02-2025-008192-47

Дело № 2-5762/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5762/2025 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес и просит признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец состояла в браке с фио, зарегистрированным и проживавшим в спорной квартире. Истец и фио проживали совместно в спорной квартире с 2023 года, истец несла бремя содержания спорной квартиры, оплачивала коммунальные платежи, делала ремонт. фио вселил истца в спорную квартиру как члена своей семьи, но не мог зарегистрировать истца, так как ранее состоял в брачных отношениях с фио, которая зарегистрирована в спорной квартире. После расторжения брака фио добровольно выехала из квартиры, но самостоятельно не снялась с регистрационного учета. 17.09.2024 брак между фио и фио был расторгнут. фио обратился в Тимирязевский районный суд адрес с иском о признании фио утратившей право пользования жилым помещением, но дело по существу не разрешилось, так как 12 мая 2025 года фио скончался. Поскольку истец была вселена в квартиру как член семьи нанимателя, несла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проживает в спорной квартире, то она имеет право на заключение договора социального найма.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что спорное жилое помещение приватизировано, в настоящее время собственником квартиры является фио

Представители третьего лица фио в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица фио, ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в его действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 50 ЖК РФ, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст.51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организаций (а при отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лиц (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

21.06.2010 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и нанимателем фио на основании ордера №123504 серии 66 от 05.04.1968, выданного Тимирязевским исполкомом, был заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, членом семьи нанимателя указан сын фио, паспортные данные.

21.07.2018 между ДГИ адрес и фио (после смерти фио) был заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры.

12.08.2020 фио вселил в качестве члена своей семьи супругу фио, паспортные данные, с которой впоследствии брак был расторгнут (17.04.2024).

12.05.2025 фио умер.

После смерти фио в жилое помещение в качестве члена семьи фио была вселена ее дочь фио

16.09.2025 между ДГИ адрес и нанимателем фио заключен договор социального найма, в качестве члена семьи указана фио

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы фио и фио

Собственником спорного жилого помещения является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что заключение договора социального найма в отношении квартиры, находящейся в собственности у фио, невозможно в силу закона, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

При этом суд учитывает, что регистрация истца по месту жительства в спорной квартире была возможна лишь при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц, которое получено не было. Наличие родственных отношений с умершим фио и фактическое вселение в жилое помещение не являлось основанием для регистрации истца в спорной квартире в отсутствии согласия фио

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.02.2026.

Судья М.А. Макляк