78RS0002-01-2022-014836-94
Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2022 года
Санкт-Петербург
2-4609/2023 РЕШЕНИЕ 25 апреля 2023 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга
В составе судьи Григорьевой Н.Н.
При секретаре Ковалеве А.А.,
С участием прокурора Володькиной И.С.,
С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Стороны зарегистрированы по адресу <адрес>.
Истица, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения, зарегистрирована в спорном помещении, в квартире так же имеют регистрацию ответчики, которые в квартире не проживают с 2000 г., в связи с выездом за пределы Российской Федерации, обязанности по оплате коммунальных услуг не несут, не являются членами семьи истца, связи с ними у истца нет, обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по указанному адресу со снятием с регистрационного учета.
Истец, представитель истца в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивают.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>(л.д.17) на основании справки ЖСК № 1047 № от 13.02.2003 года о выплате пая, пай выплачен полностью.
Ответчик ФИО3 является сыном истца.
Истец и ответчик ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 12.04.1982 г., ответчик ФИО4 с 23.12.1999 г. (л.д.19 оборот).
С 2000г ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали, забрали личные вещи, иного суду не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Разрешая спор, учитывая указанные правовые нормы, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 вселившись в спорную квартиру совместно с ее собственником, выплатившим полностью паевой взнос, приобрел право пользования этой квартирой наравне с собственником, которое именуется бессрочным правом пользования жилым помещением. Однако, само по себе указание на бессрочность такого права пользования жилым помещением не означает, что такое право пользования не может быть прекращено по основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
С учетом аналогии закона, к спорным правоотношениям подлежит применению статья 89 ЖК РФ согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда, и аналогичная норма закона, установленная ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Суд исходит из того, что ответчики выехали из спорного помещения, их отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинении препятствий во вселении и проживании, не представлено.
Членами одной семьи стороны не являются, ответчики не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая изложенное суд полагает, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, то решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Копия верна