Дело № 2-120/2025
(УИД61RS0020-01-2024-002686-60)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Горбань И.А.,
при секретаре Заярской Н.Г.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2025 по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, третье лицо: территориальный отдел № 3 филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г. Новошахтинска, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать территориальный отдел № 3 филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области произвести соответствующую государственную регистрацию перехода права собственности.
В обоснование своих требований истец указал, что 07 февраля 2021 года умер ФИО5, .... года рождения, который приходится ему родным дядькой. На день смерти ему принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством №.... о праве на наследство по закону от 04.09.2020, выданным нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.09.2020. ФИО5 не имел регистрации, поэтому решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24.01.2023 был установлен факт проживания ФИО5 по указанному выше адресу, и что местом открытия наследства после смерти ФИО5, умершего 07.02.2021 является <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 01.03.2023. Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 11.05.2023 установлен факт принятия им, ФИО1, .... года рождения, наследства (имущества в виде квартиры в <адрес>), открывшегося после смерти ФИО5, .... года рождения, умершего 07.02.2021. Решение суда вступило в законную силу 20.06.2023. 11 сентября 2023 года он обратился через МФЦ в регистрационный орган с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. Однако, в регистрации права собственности ему было отказано в связи с тем, что в резолютивной части решения суда от 11.05.2023 отсутствует объект права собственности, то есть адрес квартиры. Официального письменного отказа ему на руки не выдали, и на его адрес проживания не отправили. Для указания в резолютивной части решения суда от 11.05.2023 адреса принятого им наследства он обратился с заявлением в Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга. Определением Приморского районного суда от 14.06.2023 дано разъяснение, что им принято все причитающееся наследство полностью, в том числе и квартира по вышеуказанному адресу. Указание адреса принятого наследства в виде квартиры не требуется, поскольку не препятствует реализации решения. Определение суда вступило в законную силу 05.07.2023. 30.05.2024 на его мобильный телефон пришло уведомление от МФЦ Ростовской области о приостановлении регистрационных действий в связи с наложенным запретом службой судебных приставов. Ему известно о наличии задолженности умершего ФИО5 по исполнительному производству и наложенном запрете. Он принял наследство вместе с имеющейся задолженностью и запретом на регистрационные действия и готов их оплатить. Но регистрационный центр постоянно отказывает ему, ссылаясь на невозможность произвести регистрационные действия в связи с отсутствием адреса объекта в решении суда от 11.05.2023, на которую должно быть зарегистрировано право собственности. До настоящего времени государственная регистрация права собственности не произведена. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.10.2024 он не является собственником квартиры по адресу <адрес>. Отсутствие права собственности нарушает его право владеть и содержать указанную квартиру на законных основаниях, как собственник. Решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 25.11.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 (родной брат умершего ФИО5), ФИО3 (сын умершего ФИО5), ФИО4 (родная сестра умершего ФИО5), ФИО3 (сын умершего ФИО5), ФИО3 (дочь умершего ФИО5).
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что, несмотря на то, что право собственности на указанную квартиру за ним не зарегистрировано с него удерживают задолженность за коммунальные услуги по спорной квартире, образовавшуюся при жизни ФИО5, как с наследника, принявшего наследство после его смерти. Также указал, что никто, из привлеченных судом наследников не претендовал и не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО5 11.09.2023 он обращался к нотариусу Новошахтинского нотариального округа с заявлением завести наследственное дело после смерти ФИО5, но ему было отказано, так как он не является прямым наследником и его не могут признать наследником.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, извещены надлежащим образом.
От ответчиков ФИО4, ФИО2 имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву, имеющемуся в материалах дела, просил в удовлетворении исковых требований, указанных в п.2 просительной части иска отказать.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24.01.2023 по гражданскому делу № 2-4549/2023, установлен факт того, что местом открытия наследства после смерти ФИО5 является адрес: <адрес>.
Решение вступило в законную силу 01.03.2023.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-7437/2023 от 11.05.2023 установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 07.02.2021.
Данным решением установлено, что 07.02.2021 умер ФИО5, после его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно определению Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 14.06.2023, вступившего в законную силу 05.07.2023, следует, что истец по делу № 2-7437/2023 - ФИО1 просил указать в резолютивной части указанного выше решения адрес принятого наследства: <адрес>. В указанных требованиях заявителю судом отказано. При этом, суд указал, что поскольку принятие заявителем ФИО1 части наследства после смерти ФИО5 наследство считается принятым полностью.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно сведений, предоставленных нотариусами Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 от 13.12.2024, врио нотариуса ФИО7 - ФИО8 от 17.12.2024, врио нотариуса ФИО9 – ФИО10 от 23.12.2024 после смерти ФИО5, умершего 07.02.2021, наследственное дело не заводилось, завещания от имени умершего не имеется.
Как следует из выписки из ЕГРН от 15.11.2024, право собственности на <адрес> с 07.09.2020 значится зарегистрированным за ФИО5
Из содержания уведомления Новошахтинского отдела Управления Росреестра по Ростовской области от 22.09.2023 №.... о приостановлении государственной регистрации прав следует, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную выше квартиру приостановлена, в связи с тем, что в представленном им решении Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 11.05.2023 (дело № 2-7437/2023) не содержится указаний о прекращении права собственности за правообладателем квартиры ФИО5 и признании права собственности за ФИО1
Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что иных наследников после смерти ФИО5, заявляющих права на наследственной имущество не имеется, что в ином порядке, кроме как в судебном, истец лишен возможности признать право собственности на спорный объект недвижимости, суд полагает требования истца о признании права собственности на спорную квартиру, подлежащими удовлетворению.
При этом, суд полагает необходимым прекратить зарегистрированное право умершего 07.02.2021 ФИО5 на <адрес>.
Наличие государственной регистрации обременения на спорный объект недвижимости с 29.10.2021, то есть, после смерти наследодателя ФИО5, на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов №...., выданной 25.10.2021 ОСП по Юго-Восточному АО СПИ ФИО11, не препятствует регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, поскольку как указывалось выше в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, в связи с чем, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество, в этом случае, только подтверждает возникновение права (то есть, она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер). При этом, суд обращает внимание на то, что после регистрации права собственности на квартиру ФИО1, обременение в отношении этого объекта недвижимости не прекращается.
Что касается требований истца об обязании Территориальный отдел № 3 филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области произвести соответствующую государственную регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру, суд считает, что указанные требования удовлетворению не подлежат, поскольку в компетенцию ППК «Роскадастр» не входит регистрация права на объекты недвижимости.
В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и регистрации права исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Кроме того, суд обращает внимание, что решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество, в связи с чем, дополнительного возложения обязанности на регистрирующий орган произвести регистрацию перехода права собственности на спорный объект недвижимости, не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, третье лицо: территориальный отдел № 3 филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ростовской области, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт: №....) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО5, умершего 07.02.2021, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Горбань
Мотивированное решение суда составлено 31 января 2025 года.