Дело № 2-2504/2022

УИД: 91RS0№-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря Ласько И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, третьи лица – Администрация города ФИО3 Республики ФИО3, Индивидуальный предприниматель ФИО2 -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Керчьстройтранс», в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную во втором подъезде на шестом этаже в объекте незавершенного строительства в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>, общей площадью с учетом балконов 65,6 кв.м., общей площадью без учета балконов 65,6 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Керчьстройтранс», как застройщиком, и нею (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям указанного договора Акционерное общество «Керчьстройтранс» взял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по <адрес> в г. ФИО3, расположенный на земельном участке, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства ФИО1, а ФИО1 обязалась уплатить обусловленную договором цену, а также принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Как следует из пункта 1.3 договора, объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, расположенная в первом подъезде, на втором этаже, предварительной проектной общей площадью 60,00 кв.м. Стороны, согласно пункту 2.1 договора определили стоимость передаваемой квартиры – <данные изъяты> рублей. Срок сдачи объекта в эксплуатацию установлен пунктом 1.7 договора – 4 квартал 2016 года. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункты 1.2, 1.3, 1.3 договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, расположенная во втором подъезде на шестом этаже многоквартирного дома, площадью всех частей квартиры (с учетом балкона) – 68,0 кв.м., в том числе общей площадью (без учета балкона) – 65,6 кв.м., жилая площадь 35,4 кв.м. Как следует из справки Акционерного общества «Керчьстройтранс», ФИО1 произвела оплату в полном объеме за указанную квартиру. Таким образом, нею обязательства по договору исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между нею и АО «Керчьстройтранс» был подписан акт приема-передачи указанной квартиры, однако, объект недвижимого имущества– двухкомнатная <адрес>, расположенная во втором подъезде на шестом этаже в многоквартирном жилом <адрес> по пер.Долинный в пгт. Коктебель г. ФИО3, Республики ФИО3, до настоящего времени ей в собственность не передана.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что в настоящее время она лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО6, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик АО «Керчьстройтранс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО7 подано суду заявление, в котором указано, что исковые требования он признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, причины неявки не сообщили.

Исследовав материалы данного гражданского дела и электронные материалы дела Арбитражного суда Республики ФИО3 № №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик АО «Керчьстройтранс» исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную во втором подъезде на шестом этаже в объекте незавершенного строительства в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО3, <адрес>, общей площадью с учетом балконов 65,6 кв.м., общей площадью без учета балконов 65,6 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан <данные изъяты> по ФИО3 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенную во втором подъезде на <адрес> этаже в объекте незавершенного строительства в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом балконов 65,6 кв.м., общей площадью без учета балконов 65,6 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ярошенко Г.А.