Дело № 2-2891/2023

91RS0002-01-2023-003428-59

Решение

именем Российской Федерации

30 августа 2023 года город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Микитюка А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Нуфтулаевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третье лицо: МКУ Департамент Жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым, МУП МО ГО Симферополь «Авангард», ООО «ГУК Симферополя» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 в лице представителя обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит: признать ее членом семьи нанемателя ФИО5; признать за истцом ФИО1 право пользования жилым помещением общей площадью 45,1 кв. м., жилой площадью 32,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения; обязать Администрацию г. Симферополя заключить с истцом ФИО1 договор социального найма жилого помещения общей площадью 45,1 кв. м., жилой площадью 32,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 (матери истицы) на праве пользования принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес> На основании выписки из протокола № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета Южного филиала Национального университета биоресурсов и природопользования «Крымский государственный агротехнологический университет» от 09.09.2009 года истец, как совместно проживающая включена в состав семьи нанимателя ФИО6 по лицевому счету на жилое помещение по адресу: <адрес>

19.12.2021 г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № Вместе с Истцом согласно лицевого счета иные члены семьи не проживают. Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии техническим паспортом от 26.06.2020 г. В целях реализации своих жилищных прав Истец обратилась в администрацию г. Симферополя с заявлением от 23.03.2023 г. о заключении договора социального найма с приложением необходимых документов. 28.04.2023 г. от администрации г. Симферополя был получен ответ Б-982, согласно которого указано, что ввиду того, что отсутствует постоянная регистрация по ул. Спортивная, д. 5 А, ком. 5, МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя отказывает Вам в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения. Факт вселения истца в спорное помещение на основании решения органа, в чью компетенцию входило разрешение вопроса о предоставлении жилья, длительность его проживания на законных основаниях и отсутствие возражений против его проживания со стороны собственника свидетельствуют о том, что она была в законно вселен в спорное жилое помещение и приобрела право пользования им. Вместе с этим право на жилище закреплено в статье 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Принимая во внимание тот факт, что истец была вселена в спорное помещение на законных основаниях, постоянно проживает в нем, истец полагает, что ее жилищные права нарушены и подлежат восстановлению судом путем признания права пользования на условиях договора социального найма по нижеследующим основаниям. Истец несет бремя содержания вышеуказанного имущества, что подтверждается соответствующими квитанциями. На основании изложенного, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о судебном заседании заблаговременно была размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя в сети «Интернет».

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что согласно выписки из протокола № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета Южного филиала Национального университета биоресурсов и природопользования «Крымский государственный агротехнологический университет» от 09.09.2009 года истец, как совместно проживающая включена в состав семьи нанимателя ФИО6 по лицевому счету на жилое помещение по адресу: <адрес>

19.12.2021 г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №

По лицевому счету на жилое помещение по адресу: <адрес>, нанимателем указана ФИО1 иных лиц не указано.

Истец обратилась в Администрацию г. Симферополя с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Письмом МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя от 28.04.2023 года было отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Истец несет бремя содержания вышеуказанного имущества, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Согласно выписки из реестра Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 1 октября 2020 года № 4269/40/05-15, документом основания возникновения права собственности Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым является п. 2 ч. 1ст. 2 Закона Республики Крым Государственного Совета Республики Крым № 38-ЗРК от 31.07.2014 г. «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым. Правообладателем является Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Авангард».

Учитывая изложенное выше правовое регулирование, подтверждение материалами дела факта вселения истца в спорное жилое помещение, осуществления бремени содержания жилого помещения истцом, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для признания за ФИО1, права пользования на условиях социального найма жилым помещением – <адрес>

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения искового заявления истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третье лицо: МКУ Департамент Жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым, МУП МО ГО Симферополь «Авангард», ООО «ГУК Симферополя» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма– удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2023 года

Судья А.Ю. Микитюк