№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года г. Губкин
Губкинский городский суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,
при секретаре Ю.А. Беспаловой,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Рыжих М.П., помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В указанном домовладении зарегистрирована ФИО2 –дочь предшествующего собственника жилого дома.
Фактически ФИО2 в выше указанном жилом доме не проживает, выехала за пределы г. Губкина еще в 2018 году.
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором ссылаясь, что ответчик фактически в доме не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, ведет к дополнительным расходом, а также сопряжен с невозможностью распорядиться принадлежащей ей имуществом, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно, в связи с чем определением Губкинского городского суда от 17.10.2022 года в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель –адвокат Рыжих М.П., которая заявленные требования не признала.
Изучив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон и заключение помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено материалами дела ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Основанием приобретения жилого дома выступает договор купли-продажи 26.11.2019 года заключенный между ФИО3 и ФИО1
На момент приобретения жилого дома в нем была зарегистрирована ФИО2 –дочь предшествующего собственника жилого дома (ФИО3).
Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО2 снимется с регистрационного учета в срок до 01.02.2020 года, однако данное обязательство ответчиком не исполнено.
Фактически ФИО2 в вышеуказанном жилом доме не проживала на момент заключения договора купли-продажи, выехала за пределы г. Губкина еще в 2018 году.
Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что не видели ответчика на протяжении более трех лет, поскольку она выехала для проживания в другой город.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ. Показания свидетели являются последовательными согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Актом проверки паспортного режима составленного ст. УУП ОМВД России по г. Губкин майором полиции ФИО6 подтверждается факт отсутствия ответчика в домовладении по адресу: <адрес>
Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права проживания в спорной квартире отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца.
Истец ссылалась, что единолично осуществляет оплату коммунальных услуг. Данный факт стороной ответчика не оспаривался.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Истец не настаивала на взыскании с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 (№) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья С.В. Спесивцева
Решение03.12.2022