Дело № 2-2884/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Власюка М.А.,

С участием представителя истца ФИО4 и третьего лица ФИО5 – ФИО6, действующей по доверенности от 08.11.21 г.

при секретаре Юсуповой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орджоникидзевского района города Уфы о признании права собственности в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4. обратился в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу. Указав в обоснование иска, что на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность от 16.04.1993года ФИО7, ФИО4, ФИО5 получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: . Договором было предусмотрено, что квартира передается в совместную собственность в том числе и истца. Однако, в регистрационном удостоверении право собственности на квартиру было зарегистрировано только за ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Истец ФИО4 просит признать право собственности на 1\3 долю в квартире и включить долю умершего ФИО7 в наследственную массу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о чем в материалах дела имеются расписки об извещении, о причинах неявки не сообщили. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Третьи лица нотариус ФИО8, Администрация ГО г. Уфа РБ, ФИО9, ФИО10, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании иск полагала законным и обоснованным, просила удовлетворить исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом, на основании Договора передачи жилых помещений в совместную собственность от 16 апреля 1993года заключенного между Администрацией Орджоникидзевского района города Уфы и ФИО7 в совместную собственность ФИО7, а также членов его семьи ФИО4, ФИО5 была передана квартира, расположенная по адресу: .

Договор передачи жилых помещений в совместную собственность от 16 апреля 1993 года был зарегистрирован в органе Техинвентаризации города Уфы.

В указанном договоре доли ФИО7, ФИО4, ФИО5 не выделены.

Судом установлено, что 21 апреля 1993 года Уфимским предприятием (бюро) технической инвентаризации было выдано Регистрационное удостоверение, в котором указано, что спорная квартира была зарегистрирована за ФИО7., тогда как в соответствии с Договором передачи жилых помещений в совместную собственность от 16 апреля 1993 года спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО7, ФИО4, ФИО5 В Постановлении Администрации Орджоникидзевского района города Уфы № 972 от 20 апреля 1993года также указан только ФИО7

Согласно Выписке из ЕГРН от 21.07.22 г., за ФИО4, и ФИО5 зарегистрировано право долевой собственности по 1\3 доли на квартиру по адресу : .

Поскольку на основании Договора передачи жилых помещений в совместную собственность от 16 апреля 1993 года спорная квартира была передана в собственность 3 лиц: ФИО7, ФИО4, ФИО5., в том числе умершего ФИО7 их доли в спорной квартире признаются равными, по 1\3 доли у каждого.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

ФИО4 и ФИО5 03 декабря 2021года обратились с заявлением к нотариусу ФИО8, которым в свою очередь открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Наследники являются сыном и женой умершего. В связи с отказом жены умершего ФИО5 от права на наследство и отсутствия в обязательной супружеской доли в квартире по адресу . ФИО4 является единственным наследником нераспределенной доли умершего ФИО7 в размере 1\3 доли.

Согласно сообщения нотариуса ФИО8 № от 29 апреля 2022г. в связи с расхождениями в правоустанавливающих документах на квартиру по адресу: , данная квартира и доля умершего ФИО7 не может быть включена в наследственную массу.

На основании ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием

В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается Свидетельством о смерти II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на основании Договора передачи жилых помещений в совместную собственность от 16 апреля 1993 года спорная квартира была передана в собственность, в том числе умершего ФИО7 суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО7 входит право собственности на 1\3 доли квартиры по адресу: , наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО7 является истец ФИО4, в связи с чем, доля ФИО4 в спорной квартире составляет (1/3 доля по приватизации и 1/3 доли в порядке наследования ).

При таких обстоятельствах, что Договор передачи жилых помещений в совместную собственность от 16 апреля 1993 года был оформлен и зарегистрирован в установленном порядке, в судебном порядке недействительным не признавался, спорная квартира в муниципальную собственность не возвращалась, суд приходит к выводу о признании за ФИО4 права собственности на 1/3 доли умершего ФИО7 в квартире по адресу: .

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ) к Администрации Орджоникидзевского района города Уфы о признании права собственности в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить в полном объеме.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: , принадлежащие ФИО2, ФИО1, ФИО3 равными, в размере по 1/3 доле каждому.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю умершего ФИО2 в праве собственности на жилое помещение по адресу: .

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности ФИО1 на 1/3 долю в квартире по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк