Решение по делу № 2-3064/2023 от 27.02.2023 - об определении долей в оплате коммунальных услуг и твердых коммунальных отходов, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

Дело № 2-3064/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 27.02.2023

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 (до перемены фамилии ФИО2) Н.А., ФИО3 , ФИО5 (до перемены фамилии ФИО2) К.С., обществу с ограниченной ответственностью «Тюменское экологическое объединение» об определении долей в оплате коммунальных услуг и твердых коммунальных отходов, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО4 (до перемены фамилии ФИО2) Н.А., ФИО3 , ФИО5 (до перемены фамилии ФИО2) К.С., обществу с ограниченной ответственностью «Тюменское экологическое объединение» (далее по тексту ООО «ТЭО») об определении порядка и размера участия в оплате за твердые коммунальные отходы в доме, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками по ? доле каждому собственнику за твердые коммунальные отходы; об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с освобождением ФИО1 от оплаты за непотребляемые им энергоресурсы в виде электричества и воды, с возложением обязанности их оплаты на ответчиков ФИО4 (до перемены фамилии ФИО2) Н.А., ФИО3, ФИО5 (до перемены фамилии ФИО2) К.С.; о возложении на ООО «ТЭО» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за твердые коммунальные отходы в доме по адресу: <адрес> с ФИО1 и ответчиками ФИО4, ФИО3 , ФИО5 с оплатой за энергоресурсы. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Остальные доли в праве принадлежат ответчикам ФИО4 (<данные изъяты> долей в праве), ФИО3 <данные изъяты> доля в праве), ФИО5 <данные изъяты> доля в праве). Лицевые счета открыты на имя ФИО4 Обязанность по оплате за твердые коммунальные отходы (ТКО) и по оплате за электроэнергию и водоснабжение никем из собственников не исполняется. ФИО1 в жилом доме не проживает более четырех лет, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 прекращен и официально ФИО1 зарегистрирован по другому адресу. Заключить соглашение с ответчиками не представляется возможным. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО6 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 возражали против удовлетворения иска.

На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие участвующих лиц, при надлежащем извещении.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО1 <данные изъяты> доли в праве), ФИО4 <данные изъяты> долей в праве), ФИО3 <данные изъяты> доля в праве), ФИО5 <данные изъяты> доля в праве).

Стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли, что следует из искового заявления и не оспорено стороной ответчика.

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета, на вышеуказанное жилое помещение открыт счет №, количество проживающих указано 4 человека, имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, поставляемые услуги холодное водоснабжение, электроэнгергия, обращение ТКО, вывоз мусора (л.д.21).

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.253 ГК РФ, при отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что истец и ответчики ФИО1 <данные изъяты> доли в праве), ФИО4 (<данные изъяты> долей в праве), ФИО3 <данные изъяты> доля в праве), ФИО5 <данные изъяты> доля в праве) являются долевыми собственниками жилого дома, при этом, с иском обратился ФИО1, который не вправе обращаться с такими требованиями относительно других собственников, суд считает необходимым определить порядок и размер его участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей истцу доли, то есть 5/14.

Учитывая, что ФИО1, в силу ст.249 ГК РФ, обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате издержек по содержанию и сохранению принадлежащего истцу и ответчикам на праве долевой собственности жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1 об определении порядка и размера участия в размере ? доле, а также об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги с освобождением ФИО1 от оплаты за непотребляемые им энергоресурсы на электроэнергию, водоснабжение, с возложением обязанности на ФИО4, ФИО3, ФИО5

Требования к ООО «ТЭО» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за ТКО суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку материалы дела не содержат доказательств нарушения прав ФИО1 со стороны ООО «ТЭО», что, в силу положений ст.ст.11,12 ГК РФ, является юридически значимым обстоятельством.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении остальной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 (СНИЛС №) порядок, размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в доме, расположенном по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> долей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение подготовлено 10.03.2023.

Судья Е.А. Савельева