Дело № 2-1516/2022
УИД: 91RS0018-01-2022-001077-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2022 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Станиславенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации сельского поселения Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде: жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью расположенных по адресу: , принадлежавшие наследодателю на основании записи в похозяйственной книге сельского совета , планом застройки земельного участка от января ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах , справкой индивидуального застройщика от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки вновь выстроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Совета №-в от ДД.ММ.ГГГГ, решения сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно технического паспорта изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь наследственного жилого дома, расположенного по адресу: , составляет м., жилая – ., нежилое здание литер « На случай своей смерти ФИО2 завещание не оставил. После смерти отца истец наследство принял, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело. В настоящее время истец не может реализовать свое право на наследственное имущество, так как выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус ему отказывает, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документ на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок. Таким образом, в настоящее время иной возможности реализовать свое право на вступление в наследство кроме как через суд у него нет.
Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,А1» общей площадью кадастровый №, нежилое здание литер «Б,В» общей площадью кв.м., кадастровый №, гараж литер «Г» общей площадью ., кадастровый №, земельный участок площадью ., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: ; признать в порядке наследования за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,А1» общей площадью ., кадастровый №, нежилое здание литер «Б,В» общей площадью ., кадастровый №, гараж литер «Г» общей площадью м., кадастровый №, земельный участок площадью кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: .
В судебное заседание истец, представитель истца ФИО8 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика- Администрации сельского поселения Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.
Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о рождении серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, родителями записаны: отец – ФИО2, мать – ФИО4.
Решением исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся №-в от ДД.ММ.ГГГГ «О решении застройки приусадебного участка», ФИО2 разрешена застройка приусадебного участка, отведенного в приказом по совхозу «Саки» № от ДД.ММ.ГГГГ.
План земельного участка в , отведенного для строительства индивидуального жилого дома ФИО2 на основании решения исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-в, утвержден районным архитектором в январе 1974 года.
ФИО2 было выдано Свидетельство на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах , место строительства указано: , на земельном участке под застройку площадью 0 Застройка участка разрешена решением Сакского исполкома райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-в по типовому проекту №№. На отведенном участке застройщик обязан построить жилой дом на три комнаты жилой площадью кв.м., надворные постройки: сарай размером , уборную. Срок начала строительства: ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания строительства: ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной районным советом , ФИО2 является индивидуальным застройщиком и решением Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-в ему разрешено строительство индивидуального жилого дома в .
ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт приемки вновь выстроенного жилого дома, согласно которого застройщиком ФИО2 построен дом на участке № по в , общая жилая площадь дома составляет 56,2 кв.м.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Республики Крым, за ФИО2 значится домовладение, расположенное по адресу: , на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, то есть компетентным органом власти – сельским право собственности ФИО2 на жилой признавалось и не оспаривалось.
Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: , общая площадь жилого дома составляет 73,3 кв.м., жилая – 49,1 кв.м., имеются: пристройка, летняя кухня, сарай, гараж, уборная.
Согласно решения сельского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков у граждан и передаче земельных участков гражданам», ФИО2 передан бесплатно в частную собственность для обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений, из земель, ранее предоставленных в пользование земельный участок площадью по в .
Жилой дом площадью ., расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен кадастровый №.
Нежилое здание –гараж лит. «Г» площадью расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет, год постройкиДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.
Нежилое здание лит. «Б,В» площадью расположенное по адресу: , поставлено на кадастровый учет, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
Земельный участок площадью расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.
Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Согласно экспертного заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным экспертом ИП ФИО5, жилой дом лит. «А-А1», общей площадью ., находящийся по адресу: , отвечает техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные СНиП. Постоянное пребывание людей в жилом доме не создает угрозу их жизни и здоровью, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, с технической точки зрения права третьих лиц – не нарушает.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа ФИО9, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца ФИО2 Супруга наследодателя ФИО4 и сын наследодателя ФИО10 подали заявление нотариусу об отказе от причитающейся им доли в наследстве.
Согласно положениям Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ № – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге сельского совета.
Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.
Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.
Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ.
Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Пункт 11 указанного Пленума № указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у наследодателя: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете, а так же в органах БТИ.
Пункт 59 Пленума № разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истцов не имеется.
Судом с достоверностью установлено, что ФИО3 принял наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. супруга и сын наследодателя ФИО10 подали заявление нотариусу об отказе от доли наследства после смерти наследодателя.
Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является наследником по закону после смерти наследодателя, иных наследников нет, после смерти наследодателя истец пользуются наследственным имуществом.
На основании вышеизложенного, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО3 о признании за ним права собственности на наследственное имущество подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти отца истца- ФИО2, жилой дом литер «А,А1» общей площадью кадастровый №, нежилое здание литер «Б,В» общей площадью ., кадастровый №, гараж литер «Г» общей площадью кадастровый №, земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: .
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, Администрация Ореховского сельского поселения Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,А1» общей площадью кадастровый №, нежилое здание литер «Б,В» общей площадью кадастровый №, гараж литер «Г» общей площадью м., кадастровый №, земельный участок площадью кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: .
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А,А1» общей площадью ., кадастровый №, нежилое здание литер «Б,В» общей площадью кадастровый №, гараж литер «Г» общей площадью ., кадастровый №, расположенные по адресу: , после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: , после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Гончаров