УИД 91RS0018-01-2025-002609-51

Дело№ 2-2735/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при помощнике судьи Мулькевич А.А., с участием истца - ФИО1, представителем истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Саки Республики Крым о выделе доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом (блок),

Установил:

В августе 2025 ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд:

- выделить ФИО1 на принадлежащие ей по праву общей долевой собственности 3/5 доли жилого дома, лит. «№ (помещения № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>;

- право общей долевой собственности ФИО1 на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> – прекратить;

- признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом блокированной застройки, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на основании решения Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, на праве собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома, лит. «№», общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № <адрес> (пом.2,6,7), сарай литер «№», сарай лит. «№», расположенные по адресу: <адрес>

Также, в соответствии с решением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан жилым домом блокированной застройки, и на основании вышеуказанного решения истцу на праве собственности принадлежит отдельный блок – секция жилого дома блочной застройки (жилой дом) в состав которого входят помещения общей площадью № кв.м.: жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м., прихожая №, площадью № кв.м, и хозяйственные строения: сарай литер «№ сарай литер «№», расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН.

В связи с выделом 2/5 долей жилого дома, в натуре с присвоением нового адреса: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> а также наличием права за истцом на оставшиеся 3/5 доли дома, которые фактически также представляют собой жилой дом блокированной застройки площадью № кв.м.. истцу необходимо получить решение о выделе указанной доли и признании права собственности в целом на жилой дом блокированной застройки, ввиду чего истец и обращается в суд с данными исковыми требованиями, поскольку во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истец в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в миске и письменных материалов дела.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела.

Представитель ответчика администрации города Саки Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения истца, представителя истца, эксперта, исследовав письменным материалы гражданского дела в порядке, предусмотренном ст.181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1

Признан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> - домом блокированной застройки.

Выделено ФИО1 из домовладения расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, литер № » составляющие отдельный блок–секцию, следующие помещения: жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м., прихожая №, площадью № кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на отдельный блок – секцию жилого дома блочной застройки (жилой дом) в состав которого входят помещения общей площадью № кв.м.: жилая комната №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м., прихожая №, площадью № кв.м, и хозяйственные строения сарай литер «№», сарай литер «№», расположенные по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сведений об обжаловании не имеется (л.д.102-108).

Судом также установлено, что решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1

Признано за ФИО1 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «№» общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № <адрес> (2,6,7), сарай литер «№», сарай литер «№», расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сведений об обжаловании не имеется (л.д.98-101).

При принятии вышеуказанного решения, судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной по запросу суда выписки з ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, правообладателем 3/5 доли в праве общей долевой собственности является истец по делу – ФИО1 (л.д.112-113).

Кроме того, материалы дела содержат выписку из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, правообладатель не указан (л.д.109-110).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца вышеуказанный жилой дом является по своей сути 3/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, т.е. вторым блоком в состав жилого дома блокированной застройки.

Согласно выводов, изложенных в экспертном исследовании №ЭИ, следует, что:

- с учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования, жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> являются:

кадастровый номер – № вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, площадь здания – №.м., количество этажей – 1, материал стен – из прочих материалов, вид разрешенного использования – жилой дом, год завершения строительства – 1961, адрес объекта недвижимости: <адрес>, ул. <адрес>.

Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке: координаты характерных точек контура здания в государственной системе координат 1963 года от пунктов государственной геодезической сети: точка №

Исследуемый жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> находится в не нормативном уровне технического состояния в неудовлетворительном состоянии - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций здания не соответствуют требованиям нормативных документов, что не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций здания.

Жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> соответствует:

в части эвакуационных и аварийных выходов статье 89 ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной зашиты. Эвакуационные пути и выходы»;

в части принятых конструктивных решений, архитектурных и объемно-планировочных решений соответствует действующим требованиям и сводам правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр, предъявляемым к проектированию и строительству аналогичных объектов капитального строительства;

для обеспечения естественной вентиляции в строении предусмотрена возможность проветривания помещений дома через окна, форточки, что соответствует п.9.6 СП 55.13330.2016. Естественное освещение обеспечено в жилых комнатах и кухне. Уровень естественного освещения соответствует требованиям СП 52.13330. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь составляет не менее 1:8, что соответствует п.9.18 СП 55.13330.2016. Для удаления сточных вод предусмотрена выгребная яма, что соответствует п.9.4 СП 55.13330.2016. Инсоляция помещений дома предусмотрена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2/ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует п.9.18 СП 55.13330.2016;

расстояние от жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> до соседних жилых домов составляет более № м, что соответствует п.5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.26-66).

Выводы эксперта, изложенные в экспертном исследовании сторонами, не оспаривались, а также были подтверждены в судебном заседании специалистом ФИО6, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу неправдивого заключения.

Также ФИО6 в судебном заседании на вопросы суда дополнительно пояснила, что нахождение людей в жилом доме возможно, истец там проживает, отсутствует опасность разрушения конструкций, в доме печное отопление, а сегодняшний день дом разделен решением суда и состоит из двух блоков, на кадастровом учете стоят два объекта, в схеме расположения объекта окрашенное синим цветом это 3/5 доли истца, однако, по факту выделять ничего не надо, необходимо признать домом блокированной застройки.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Так, раздел имущества означает выдел доли одного из собственников. Такой выдел может производиться как путем определения идеальной доли, то есть определения соотношения, приходящегося на каждого из сособственников имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ), так и путем выдела доли в натуре (п.п. 3,4 ст. 252 ГК РФ), для которого, в свою очередь, установлены определенные ограничения.

Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закона № 218-ФЗ), определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Положениями п.4 ч.8 ст.41 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения

Согласно методике ГУ РФЦСЭ при Министерстве юстиции РФ «Методика установления возможности реального раздела домовладения между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов раздела» существуют основные критерии, при выполнении которых возможность реального раздела домовладения существует: физический износ не более 65% для деревянных строений и не более 70% для каменных строений; на каждую долю приходится не менее 8 кв.м. полезной (жилой) площади (для жилых помещений); неизменность функционального назначения долей постройки после раздела; возможность устройства отдельных входа и выхода для каждой доли; возможность устройства «ремонтной зоны» обеспечивающей доступ каждого «дольщика» к своей части дома снаружи, для ремонта.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В силу положений Закона № 218-ФЗ, при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

С учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведенных норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

С учетом изложенного, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования о выделении 3/5 долей в праве долевой собственности на жилой дом удовлетворению не подлежат, так как данная доля фактически была выделена судом при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, данная доля фактически является отдельным объектов поставленным на кадастровый учет с кадастровым номером № и повторному выделу не подлежит.

В связи с установлением судом обстоятельств того, что 3/5 доли в паве долевой собственности фактически выделены и являются отдельным объектом недвижимости поставленным на кадастровый учет, судом установлены правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 о прекращении права долевой собственности на 3/5 доли в праве долевой собственности на жилой <адрес> по ул. <адрес>, в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № общей площадью №.м.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ) экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

При этом Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 мая 2023 г. N 350/пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 свода правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", утвержденного и введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. N 725/пр.

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утверждены и введены в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр) блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Для раздела индивидуального жилого дома и признания его домами блокированной застройки необходимо установить изолированность таких домов, в том числе отсутствие общих помещений, чердаков, подвалов, коммуникаций, наличие отдельных входов.

Согласно пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с 18 июня 2023 г.) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу названного федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу названного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных названным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

При этом, как следует из внесенных Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ изменений в нормы Градостроительного кодекса РФ в п. 2 ч. 2 ст. 49 и введенным данным законом пунктом 40 статьи 1, расположение дома блокированной застройки на отдельном земельном участке не является обязательным условием для раздела индивидуального жилого дома и признания его домами блокированной застройки.

В соответствии с Методическими рекомендациями по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденных приказом Госстроя России N 8 от 10 ноября 1998 года, блокированным жилым домом признается здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Кроме того, пунктом 4 раздела 1 Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных Приказом Росстата от 11 августа 2009 года N 168 "Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг", жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам, несмотря на то, что принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

На основании изложенного, с учетом установленных судом обстоятельств, пояснений эксперта, суд приходит к выводу, что часть жилого дома площадью 35,2кв.м. с кадастровым номером 90:21:010111:4701 является жилым домом блокированной застройки, в связи с чем, требования в данной части ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, заключения экспертиза, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом блокированной застройки, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>

В остальной части требования ставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 18.12.2025.

Судья Н.В. Собещанская